UNE MAISON 6 pièces — 145 000 €
8 RUE CHARLES BOUVARD 41800 MONTOIRE-SUR-LE-LOIR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 145 000 € le 28 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain819 m²
Prix/m²1 450 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE197
Contenance819 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro197
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15481934. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 096 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +32,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montoire-sur-le-Loir
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 666 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
29%Locataires
9%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,4%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Montoire-sur-le-Loir (2025)
🏢Appartementbonne
8,7 EUR/m²/mois
6,911,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,1 EUR/m²/mois
5,69,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,88%
Loyer estimé : 711 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montoire-sur-le-Loir
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain24/01/2001 - 02/04/2001
Mouvement de Terrain16/12/2012 - 16/12/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Transports en commun
65Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 418
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 417
Move (Territoires Vendômois)5
Arrêts les plus proches
Lycée AgricoleRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41263 m
Lycée AgricoleRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41263 m
MONTOIRE - COLLEGE JANEQUINRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41318 m
MONTOIRE - COLLEGE JANEQUINRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41318 m
MONTOIRE - COLLEGE JANEQUINMove (Territoires Vendômois)318 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D917Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
475 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
145 000 €prix moyen
2025
145 000 €
1 450 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (146)
Services publics49 · 180 m
Santé42 · 253 m
Commerces28 · 577 m
Sport/Loisirs16 · 332 m
Enseignement10 · 378 m
Tourisme1 · 977 m
Écoles (8)
Lycée
Lycée professionnel agricole Agro Campus des 2 vallées398 m · Public
Collège
Collège Clément Janequin466 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Pasteur488 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clément Janequin501 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Simone Veil530 m · Public
Permis de construire Commune de MONTOIRE-SUR-LE-LOIR
51permis récents
89logements autorisés
5 507 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement108 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement127 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement144 m²1
Permis de construire mai 2025
5
1 logement65 m²1