UNE MAISON 5 pièces — 100 000 €

7 RUE DES RUAUX 41800 MONTOIRE-SUR-LE-LOIR
Vendu le 18 juillet 2025
1 087 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 100 000 € le 18 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface92 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain4 068 m²
Prix/m²1 087 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AN92
Contenance1 285 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro92

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15467503. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 437 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -24,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Montoire-sur-le-Loir

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 666 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
29%Locataires
9%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,4%Chômage
5%Cadres
Population active1 277
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montoire-sur-le-Loir (2025)

🏢Appartementbonne
8,7 EUR/m²/mois
6,911,0 EUR/m²
431 observations
🏠Maisonbonne
7,1 EUR/m²/mois
5,69,0 EUR/m²
277 observations
📈Rendement locatif brut
7,85%
Loyer estimé : 654 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montoire-sur-le-Loir

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain24/01/2001 - 02/04/2001
Mouvement de Terrain16/12/2012 - 16/12/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
100 000 €prix moyen
2025
100 000 €
1 087 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 5p
100 000 €
1 087 EUR/m²0 m2025
92 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
125 000 €
1 437 EUR/m²419 m2025
87 m²
Voir
63%
UNE MAISON · 5p
85 000 €
1 000 EUR/m²1.7 km2025
85 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (9)

Services publics8 · 570 m
Sport/Loisirs1 · 908 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole élémentaire Louis Pasteur1.4 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Simone Veil1.4 km · Public

Permis de construire Commune de MONTOIRE-SUR-LE-LOIR

51permis récents
89logements autorisés
5 507 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement108 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement127 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement144 m²1
Permis de construire mai 2025

5

1 logement65 m²1