UN APPARTEMENT 2 pièces — 76 000 €

29 RUE AUSONE 33000 BORDEAUX
Vendu le 27 mai 2025
1 767 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 76 000 € le 27 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 767 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 200 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
71%

Données cadastrales

Référence parcelle HE33
Contenance231 m²
Préfixe000
SectionHE
Numéro33

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15098424. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 286 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -58,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Hôtel de Ville-Quinconces 2

Revenus

22 910 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini

Population

4 415 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

19% Propriétaires
81%Locataires
6%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,9%Chômage
36%Cadres
Population active2 759
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
10,86%
Loyer estimé : 688 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m13 arrêts

Par réseau

TBM46
Cars Régionaux 33 - Gironde4

Arrêts les plus proches

Place du PalaisTBM109 m
Place du PalaisTBM113 m
Place du PalaisTBM117 m
Pte de BourgogneTBM126 m
Porte de BourgogneTBM130 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
50 m
🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
75 m
🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
76 m
🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
76 m
🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
86 m

Historique des ventes à cette adresse

45ventes
+42,4% évolution globale
204 414 €prix moyen
2025
188 150 €
6 720 EUR/m² +36,3%
2025
138 030 €
5 309 EUR/m² +81,6%
2025
76 000 €
1 767 EUR/m² -24,4% Vente actuelle
2025
100 500 €
3 589 EUR/m² -65,5%
2025
291 000 €
6 063 EUR/m² -3,5%
2024
301 500 €
6 700 EUR/m² +15,9%
2024
260 150 €
4 646 EUR/m² +87,2%
2024
139 000 €
3 022 EUR/m² -65,7%
2023
405 000 €
5 127 EUR/m² +70,9%
2021
237 000 €
4 232 EUR/m² +6,1%
2021
223 465 €
3 604 EUR/m² -2,6%
2021
229 350 €
4 986 EUR/m² -3,2%
2021
236 845 €
3 820 EUR/m² -44,1%
2021
424 000 €
5 579 EUR/m² +239,2%
2021
125 000 €
5 208 EUR/m² -55,3%
2021
279 650 €
4 661 EUR/m² +153,6%
2020
110 280 €
4 242 EUR/m² -75,8%
2020
455 630 €
5 360 EUR/m² +107,1%
2020
220 000 €
5 116 EUR/m² -19,1%
2019
272 000 €
4 387 EUR/m² +126,7%
2019
120 000 €
3 158 EUR/m² -42,9%
2019
210 000 €
5 000 EUR/m² -12,1%
2019
239 000 €
5 690 EUR/m² +77,0%
2018
135 000 €
5 192 EUR/m² -63,9%
2018
374 000 €
4 400 EUR/m² +70,4%
2018
219 500 €
4 573 EUR/m² -7,8%
2017
238 000 €
4 667 EUR/m² +3,5%
2017
230 000 €
5 000 EUR/m² +15,0%
2017
200 000 €
4 762 EUR/m² +14,3%
2016
175 000 €
6 034 EUR/m² +59,1%
2016
110 000 €
2 292 EUR/m² -39,6%
2016
182 000 €
4 044 EUR/m² -4,2%
2016
190 000 €
3 393 EUR/m² +137,5%
2016
80 000 €
2 857 EUR/m² -72,4%
2015
290 000 €
4 833 EUR/m² +286,7%
2015
75 000 €
2 679 EUR/m² -68,8%
2015
240 000 €
4 000 EUR/m² +29,4%
2015
185 500 €
3 637 EUR/m² +9,8%
2015
169 000 €
3 018 EUR/m² -11,1%
2014
190 000 €
4 222 EUR/m² +33,8%
2014
142 000 €
1 711 EUR/m² +2,9%
2014
138 000 €
3 067 EUR/m² +10,4%
2014
125 000 €
2 083 EUR/m² -5,4%
2014
132 100 €
3 072 EUR/m² +36,2%
2014
97 000 €
3 464 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
140 000 €
3 500 EUR/m²54 m2025
40 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
76 000 €
1 767 EUR/m²0 m2025
43 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 3p
220 000 €
5 641 EUR/m²110 m2025
39 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (172)

Services publics172 · 41 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Pas Saint Georges325 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Michel La Salle394 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Menuts465 m · Public
Lycée
Lycée privé Le Mirail - le lycée du matin512 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Menuts525 m · Public

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1