UN APPARTEMENT 2 pièces — 77 000 €
35 RUE LOUIS DORNIER 59150 WATTRELOS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 77 000 € le 5 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 426 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle BD129
Contenance294 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro129
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15481567. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 283 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -37,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vieille Place
Revenus
20 950 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini
Population
2 145 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
38%Locataires
18%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Wattrelos (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,417,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,112,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,79%
Loyer estimé : 757 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Wattrelos
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue20/08/2002 - 20/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
ILEVIA38
Arrêts les plus proches
Vieille PlaceILEVIA164 m
Vieille PlaceILEVIA176 m
Parc Du LionILEVIA243 m
CentreILEVIA281 m
Parc Du LionILEVIA289 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M660Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
483 m 🚗
Route intercommunale M660Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
486 m 🚗
Route intercommunale M660Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
486 m 🚗
Route intercommunale M660Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
486 m 🚗
Route intercommunale M660Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
493 mHistorique des ventes à cette adresse
47ventes
+74,5% évolution globale
92 060 €prix moyen
2025
110 790 €
879 EUR/m² +43,9% 2025
77 000 €
1 426 EUR/m² -42,1% Vente actuelle 2025
133 000 €
1 797 EUR/m² +39,5% 2025
95 350 €
1 423 EUR/m² -4,2% 2025
99 500 €
1 463 EUR/m² +25,2% 2024
79 500 €
1 472 EUR/m² -30,3% 2024
114 000 €
1 606 EUR/m² -6,6% 2024
122 000 €
1 877 EUR/m² +1,7% 2023
120 000 €
1 579 EUR/m² +57,9% 2023
76 000 €
1 652 EUR/m² -36,7% 2023
120 000 €
1 348 EUR/m² +36,2% 2023
88 100 €
2 049 EUR/m² -41,1% 2023
149 500 €
1 801 EUR/m² +68,0% 2023
89 000 €
1 348 EUR/m² -29,7% 2023
126 520 €
1 977 EUR/m² +37,4% 2023
92 100 €
990 EUR/m² -29,2% 2022
130 000 €
2 000 EUR/m² +73,6% 2022
74 900 €
1 413 EUR/m² -0,1% 2022
75 000 €
1 389 EUR/m² -23,7% 2021
98 300 €
1 328 EUR/m² +2,0% 2021
96 400 €
1 339 EUR/m² +8,8% 2021
88 600 €
1 266 EUR/m² -15,6% 2021
105 000 €
1 141 EUR/m² +13,3% 2021
92 654 €
1 269 EUR/m² +18,2% 2021
78 400 €
1 244 EUR/m² -30,5% 2020
112 800 €
1 312 EUR/m² +38,7% 2020
81 300 €
1 270 EUR/m² +2,5% 2020
79 300 €
1 239 EUR/m² -17,4% 2019
96 000 €
1 103 EUR/m² +56,6% 2019
61 300 €
943 EUR/m² -23,9% 2019
80 500 €
1 134 EUR/m² +5,2% 2018
76 500 €
1 077 EUR/m² -15,5% 2018
90 500 €
1 275 EUR/m² +12,3% 2018
80 600 €
1 240 EUR/m² -15,9% 2017
95 800 €
1 114 EUR/m² +7,0% 2017
89 500 €
1 261 EUR/m² 0,0% 2017
89 500 €
1 279 EUR/m² -21,0% 2017
113 300 €
1 302 EUR/m² +95,3% 2017
58 000 €
1 450 EUR/m² -30,1% 2017
83 000 €
1 277 EUR/m² +30,5% 2017
63 600 €
1 200 EUR/m² -33,8% 2017
96 000 €
1 116 EUR/m² +4,2% 2016
92 100 €
1 262 EUR/m² +22,3% 2016
75 300 €
1 394 EUR/m² +41,5% 2016
53 200 €
806 EUR/m² -16,4% 2016
63 600 €
1 200 EUR/m² +0,2% 2016
63 500 €
588 EUR/m²Biens comparables
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