UN APPARTEMENT 3 pièces — 105 000 €
26 RUE FRANCOIS MERIAUX 59150 WATTRELOS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 000 € le 28 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 283 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BO296
Contenance287 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro296
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14890158. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 283 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
20 730 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 135 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
32%Locataires
5%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,8%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Wattrelos (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,417,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,112,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,37%
Loyer estimé : 644 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Wattrelos
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue20/08/2002 - 20/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
ILEVIA35
Arrêts les plus proches
CarinILEVIA83 m
CarinILEVIA113 m
College Saint JosephILEVIA178 m
Wattrelos PlaceILEVIA252 m
Wattrelos PlaceILEVIA255 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M660Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
238 m 🚗
Route intercommunale M660Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
244 m 🚗
Route intercommunale M660Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
255 m 🚗
Route intercommunale M660Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
259 m 🚗
Route intercommunale M660Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
268 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
-38,2% évolution globale
135 167 €prix moyen
2025
105 000 €
2 283 EUR/m² -25,0% Vente actuelle 2023
140 000 €
1 609 EUR/m² +33,3% 2023
105 000 €
2 283 EUR/m² +5,5% 2022
99 500 €
2 551 EUR/m² +65,8% 2022
60 000 €
2 500 EUR/m² -79,3% 2022
290 000 €
1 480 EUR/m² +70,6% 2021
170 000 €
2 931 EUR/m² +120,8% 2016
77 000 €
531 EUR/m² -54,7% 2014
170 000 €
1 700 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Collège
Collège Saint-Joseph - La Salle167 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Jean Jaurès - Jules Michelet223 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Enfant-Jésus399 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Roubaix-Wattrelos537 m ·
Ecole
Ecole maternelle Albert Camus889 m · Public
Permis de construire Commune de WATTRELOS
265permis récents
1 981logements autorisés
137 199 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement257 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement136 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement64 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
45 logements3 002 m²1