UN APPARTEMENT 2 pièces — 63 000 €

1 RUE LOUISE MICHEL 59150 WATTRELOS
Vendu le 29 juillet 2025
1 432 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 63 000 € le 29 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 432 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 137 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
89%

Données cadastrales

Référence parcelle BD614
Contenance182 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro614

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14953165. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 283 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est -37,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Vieille Place

Revenus

20 950 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini

Population

2 145 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

59% Propriétaires
38%Locataires
18%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,3%Chômage
10%Cadres
Population active963
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Wattrelos (2025)

🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,417,2 EUR/m²
1477 observations
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,112,9 EUR/m²
560 observations
📈Rendement locatif brut
11,74%
Loyer estimé : 616 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Wattrelos

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue20/08/2002 - 20/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m25 arrêts

Par réseau

ILEVIA38

Arrêts les plus proches

Vieille PlaceILEVIA104 m
Vieille PlaceILEVIA115 m
CentreILEVIA274 m
Parc Du LionILEVIA290 m
CentreILEVIA296 m

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
335 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
387 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
410 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
412 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
441 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-17,4% évolution globale
69 650 €prix moyen
2025
63 000 €
1 432 EUR/m² -17,4% Vente actuelle
2022
76 300 €
1 413 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 2p
63 000 €
1 432 EUR/m²0 m2025
44 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 2p
65 000 €
1 757 EUR/m²76 m2025
37 m²
Voir
72%
UN APPARTEMENT · 3p
105 000 €
2 283 EUR/m²695 m2025
46 m²
Voir

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1 981logements autorisés
137 199 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

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1 logement257 m²1
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1 logement1
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Permis de construire oct. 2025

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