Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 42 000 € le 9 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface75 m²

Pièces3 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain528 m²

Prix/m²560 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AD69

Contenance528 m²

Préfixe000

SectionAD

Numéro69

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15481531. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 190 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -74,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Marsac-sur-l'Isle

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 143 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires

28%Locataires

9%HLM

6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

7,6%Chômage

9%Cadres

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Loyers de référence Marsac-sur-l'Isle (2025)

10,2 EUR/m²/mois

8,012,9 EUR/m²

10,8 EUR/m²/mois

8,214,2 EUR/m²

23,04%

Loyer estimé : 806 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Marsac-sur-l'Isle

20Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat19

Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2018 - 11/06/2018

Sécheresse01/01/2017 - 30/06/2017

Transports en commun

69Score accessibilitéBon

<300m2 arrêts

300-500m9 arrêts

500-1000m27 arrêts

Par réseau

Périmouv (Grand Perigueux)38

Arrêts les plus proches

Rte de PayenchéPérimouv (Grand Perigueux)154 m

Clément LavalPérimouv (Grand Perigueux)320 m

Ecole MaternellePérimouv (Grand Perigueux)331 m

Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

61 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 69 dBLn 61 dB

63 m

🚗

Départementale D6089Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h

Lden 67 dBLn 57 dB

111 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

118 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

233 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes

-54,8% évolution globale

67 500 €prix moyen

2025

42 000 €

560 EUR/m² -54,8% Vente actuelle

2016

93 000 €

1 163 EUR/m²

Biens comparables

2 190 EUR/m²156 m2025

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Ecole maternelle321 m · Public

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Permis de construire Commune de MARSAC-SUR-L'ISLE

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449logements autorisés

43 555 m²surface plancher

Permis de construire oct. 2025

1 logement66 m²1