UN APPARTEMENT 2 pièces — 280 000 €
12 BD DU TENAO 06240 BEAUSOLEIL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 280 000 € le 6 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 364 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle AC469
Contenance329 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro469
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15481161. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 222 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Tenao Inférieur
Revenus
20 370 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 580 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
62%Locataires
20%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Beausoleil (2025)
🏢Appartementbonne
31,2 EUR/m²/mois
21,146,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,1 EUR/m²/mois
11,531,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,89%
Loyer estimé : 1 375 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Beausoleil
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités7
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Zest24
Compagnie des Autobus de Monaco14
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER7
ZOU ! Proximité4
ZOU ! Express1
Arrêts les plus proches
CARMESCompagnie des Autobus de Monaco116 m
CARMESCompagnie des Autobus de Monaco144 m
L'AuroreZest160 m
SEA CLUBCompagnie des Autobus de Monaco195 m
Larvotto (Hôtel Méridien)ZOU ! Proximité196 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D51Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
464 m 🚗
Départementale D6007Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
525 m 🚗
Départementale D51Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
527 m 🚗
Départementale D6098Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
544 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
496 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
+80,5% évolution globale
346 929 €prix moyen
2025
1 200 000 €
7 101 EUR/m² +328,6% 2025
280 000 €
6 364 EUR/m² +300,0% Vente actuelle 2025
70 000 €
-90,3% 2025
720 000 €
9 474 EUR/m² -7,7% 2023
780 000 €
11 818 EUR/m² +118,5% 2021
357 000 €
8 302 EUR/m² +425,0% 2021
68 000 €
-91,5% 2020
800 000 €
10 526 EUR/m² +1 381,5% 2020
54 000 €
-1,8% 2020
55 000 €
-93,8% 2019
880 000 €
8 462 EUR/m² +252,0% 2019
250 000 €
5 435 EUR/m² -34,2% 2018
380 000 €
8 837 EUR/m² +33,3% 2017
285 000 €
6 477 EUR/m² +714,3% 2017
35 000 €
-22,2% 2017
45 000 €
+12,5% 2016
40 000 €
-76,7% 2016
172 000 €
5 733 EUR/m² +30,3% 2015
132 000 €
6 000 EUR/m² +654,3% 2014
17 500 €
-97,4% 2014
665 000 €
8 750 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (270)
Services publics154 · 11 m
Santé48 · 173 m
Commerces26 · 239 m
Transports16 · 154 m
Sport/Loisirs14 · 395 m
Tourisme9 · 483 m
Enseignement3 · 173 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire Ténao182 m · Public
Ecole
Ecole maternelle privée internationale Waldorf356 m · Privé
Permis de construire Commune de BEAUSOLEIL
98permis récents
1 670logements autorisés
112 798 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
30 logements1 812 m²1
Permis de construire juin 2025
1
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