UN APPARTEMENT 2 pièces — 135 000 €
5 AV DE FRANCE 06190 ROQUEBRUNE CAP MARTIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 135 000 € le 7 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 553 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle AV143
Contenance170 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro143
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15771675. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 364 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -44,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cabbe-Saint-Roman
Revenus
25 430 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 415 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
38%Locataires
6%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Roquebrune-Cap-Martin (2025)
🏢Appartementbonne
24,6 EUR/m²/mois
17,734,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,1 EUR/m²/mois
11,531,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,31%
Loyer estimé : 934 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Roquebrune-Cap-Martin
50Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat23
Cavités7
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Zest23
Compagnie des Autobus de Monaco11
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER9
ZOU ! Proximité6
ZOU ! Express1
Arrêts les plus proches
Saint RomanZest22 m
Saint RomanZOU ! Proximité25 m
VARAVILLACompagnie des Autobus de Monaco50 m
CHAPELLE ST-ROMANCompagnie des Autobus de Monaco59 m
Saint RomanZest94 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
241 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
314 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
222 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
251 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
255 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+12,5% évolution globale
253 455 €prix moyen
2025
135 000 €
3 553 EUR/m² -62,5% Vente actuelle 2023
360 000 €
5 373 EUR/m² +4,0% 2023
346 000 €
5 164 EUR/m² +16,5% 2022
297 000 €
6 600 EUR/m² -4,2% 2022
310 000 €
4 627 EUR/m² -29,5% 2022
440 000 €
10 732 EUR/m² +131,6% 2021
190 000 €
6 333 EUR/m² -9,5% 2020
210 000 €
4 286 EUR/m² +250,0% 2020
60 000 €
1 579 EUR/m² -81,3% 2019
320 000 €
7 273 EUR/m² +166,7% 2015
120 000 €
2 400 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (105)
Services publics66 · 9 m
Sport/Loisirs10 · 105 m
Transports10 · 217 m
Commerces8 · 28 m
Santé6 · 36 m
Enseignement3 · 338 m
Tourisme2 · 116 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire Ténao344 m · Public
Ecole
Ecole maternelle privée internationale Waldorf715 m · Privé
Permis de construire Commune de ROQUEBRUNE CAP MARTIN
131permis récents
1 655logements autorisés
126 020 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
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Permis de construire sept. 2025
1
1 logement295 m²1
Permis de construire août 2025
1
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Permis de construire août 2025
1
49 logements4 200 m²1
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16 logements1 194 m²1