UN APPARTEMENT 1 pièce — 165 000 €
5 AV DES MIMOSAS 06800 CAGNES SUR MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 165 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface26 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 346 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
ADPE
AGES
Confiance du rapprochement 22%
Données cadastrales
Référence parcelle AY314
Contenance4 017 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro314
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15580110. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 346 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Vespins
Revenus
25 100 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 738 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
42%Locataires
2%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,0%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Cagnes-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
19,6 EUR/m²/mois
15,924,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,9 EUR/m²/mois
12,531,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,70%
Loyer estimé : 509 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cagnes-sur-Mer
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat65
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain14/10/2000 - 16/10/2000
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Lignes d'Azur19
ZOU ! Proximité12
ZOU ! Scolaire7
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
Centre de LoisirsZOU ! Proximité99 m
Maona PlageZOU ! Proximité236 m
SurcoufZOU ! Proximité299 m
Les Vespins ZOU ! Scolaire363 m
Les VespinsLignes d'Azur364 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M6007Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
419 m 🚗
Route intercommunale M6007Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
424 m 🚗
Route intercommunale M6007Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
429 m 🚗
Route intercommunale M6007Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
438 m 🚗
Route intercommunale M6007Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
537 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+9,3% évolution globale
143 350 €prix moyen
2025
165 000 €
6 346 EUR/m² -28,3% Vente actuelle 2025
230 000 €
8 214 EUR/m² +21,1% 2025
190 000 €
7 308 EUR/m² +660,0% 2025
25 000 €
-85,5% 2025
172 000 €
6 880 EUR/m² +760,0% 2025
20 000 €
-85,0% 2025
133 000 €
5 320 EUR/m² -36,5% 2025
209 480 €
8 057 EUR/m² -2,6% 2025
215 100 €
7 682 EUR/m² -58,7% 2024
521 200 €
9 144 EUR/m² +225,7% 2024
160 000 €
6 154 EUR/m² -11,6% 2023
181 000 €
6 962 EUR/m² +1,2% 2023
178 840 €
7 154 EUR/m² -48,2% 2023
345 000 €
6 053 EUR/m² +129,4% 2023
150 400 €
5 785 EUR/m² -11,5% 2023
170 000 €
6 538 EUR/m² +17,2% 2022
145 000 €
5 577 EUR/m² -14,7% 2022
170 000 €
6 071 EUR/m² +16,4% 2022
146 000 €
5 615 EUR/m² -18,9% 2022
180 000 €
6 923 EUR/m² +6,5% 2021
169 000 €
6 500 EUR/m² +537,7% 2020
26 500 €
+32,5% 2020
20 000 €
-13,0% 2020
23 000 €
-86,1% 2020
165 000 €
6 111 EUR/m² +3,1% 2019
160 000 €
6 154 EUR/m² +18,5% 2019
135 000 €
5 192 EUR/m² +451,0% 2019
24 500 €
-86,9% 2019
186 500 €
7 173 EUR/m² +33,2% 2019
140 000 €
5 385 EUR/m² -9,7% 2019
155 000 €
5 536 EUR/m² -10,4% 2019
173 000 €
6 920 EUR/m² +23,6% 2019
140 000 €
5 385 EUR/m² -16,7% 2019
168 000 €
6 462 EUR/m² +33,9% 2018
125 500 €
5 020 EUR/m² +497,6% 2018
21 000 €
-86,2% 2018
152 000 €
6 080 EUR/m² +38,2% 2018
110 000 €
4 231 EUR/m² -13,4% 2018
127 000 €
5 080 EUR/m² -5,9% 2017
135 000 €
5 192 EUR/m² +5,5% 2017
128 000 €
4 571 EUR/m² +6,7% 2017
120 000 €
4 800 EUR/m² +20,0% 2016
100 000 €
3 571 EUR/m² +387,8% 2016
20 500 €
-84,8% 2016
135 000 €
4 821 EUR/m² +2,3% 2016
132 000 €
4 714 EUR/m² +18,9% 2016
111 000 €
4 269 EUR/m² -11,9% 2016
126 000 €
4 667 EUR/m² +55,6% 2016
81 000 €
3 240 EUR/m² -46,4% 2016
151 000 €
6 040 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Sport/Loisirs8 · 371 m
Enseignement6 · 488 m
Tourisme5 · 217 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Gabriel Ferrer539 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Cassin708 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Cassin720 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Happi School746 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Gambetta872 m · Public
Permis de construire Commune de CAGNES SUR MER
443permis récents
5 459logements autorisés
339 287 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements226 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement129 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
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Permis de construire oct. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
48 logements3 158 m²1