UN APPARTEMENT 4 pièces — 82 500 €
23 RUE MARIUS GIRAN 83500 LA SEYNE SUR MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 82 500 € le 8 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 310 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle AM908
Contenance140 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro908
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15481038. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 772 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -26,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville-Peyron
Revenus
16 060 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 988 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
73%Locataires
1%HLM
19%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,9%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence La Seyne-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,519,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,7 EUR/m²/mois
11,624,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,57%
Loyer estimé : 933 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Seyne-sur-Mer
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/10/1999 - 19/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue26/10/2012 - 26/10/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2014 - 19/09/2014
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron48
ZOU ! Scolaire2
Arrêts les plus proches
RollinRéseau Mistral;Téléphérique Faron197 m
Ponton SeyneRéseau Mistral;Téléphérique Faron246 m
Mairie (La Seyne)Réseau Mistral;Téléphérique Faron247 m
Port (La Seyne)Réseau Mistral;Téléphérique Faron290 m
Lycée BeaussierRéseau Mistral;Téléphérique Faron292 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
249 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
302 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
407 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
407 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
432 mHistorique des ventes à cette adresse
34ventes
+94,6% évolution globale
78 931 €prix moyen
2025
107 000 €
3 242 EUR/m² +29,7% 2025
82 500 €
1 310 EUR/m² -26,3% Vente actuelle 2025
112 000 €
1 204 EUR/m² +40,0% 2025
80 000 €
1 250 EUR/m² +45,5% 2025
55 000 €
1 146 EUR/m² -82,8% 2024
320 000 €
1 194 EUR/m² +300,0% 2024
80 000 €
2 105 EUR/m² +15,0% 2024
69 550 €
1 783 EUR/m² +55,3% 2024
44 790 €
747 EUR/m² -36,0% 2023
70 000 €
1 029 EUR/m² -16,7% 2023
84 000 €
2 049 EUR/m² +12,0% 2023
75 000 €
1 829 EUR/m² +200,0% 2022
25 000 €
-73,7% 2021
95 000 €
2 714 EUR/m² +75,9% 2021
54 000 €
2 077 EUR/m² +8,0% 2021
50 000 €
1 220 EUR/m² -20,6% 2020
63 000 €
1 340 EUR/m² -1,6% 2020
64 000 €
1 561 EUR/m² +45,5% 2020
44 000 €
1 630 EUR/m² +25,7% 2019
35 000 €
-40,7% 2018
59 000 €
1 439 EUR/m² +40,5% 2018
42 000 €
1 615 EUR/m² -16,0% 2017
50 000 €
435 EUR/m² -82,1% 2016
280 000 €
1 045 EUR/m² +337,5% 2016
64 000 €
1 641 EUR/m² -31,2% 2016
93 000 €
1 257 EUR/m² +190,6% 2016
32 000 €
914 EUR/m² +23,1% 2016
26 000 €
274 EUR/m² -56,7% 2015
60 000 €
1 463 EUR/m² +7,1% 2015
56 000 €
1 366 EUR/m² -35,6% 2014
87 000 €
1 642 EUR/m² +33,8% 2014
65 000 €
1 354 EUR/m² -38,0% 2014
104 800 €
2 994 EUR/m² +90,5% 2014
55 000 €
1 528 EUR/m²Biens comparables
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Écoles (10)
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Centre d'information et d'orientation de La Seyne-sur-Mer135 m · Public
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section enseignement général et professionel adapté du Collège Sainte Marie178 m · Privé
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Collège Sainte-Marie178 m · Privé
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Lycée Sainte-Marie178 m · Privé
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Ecole maternelle Anatole France188 m · Public
Permis de construire Commune de LA SEYNE SUR MER
722permis récents
4 773logements autorisés
310 128 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
7 logements215 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
5 logements285 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement81 m²1
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Permis de construire sept. 2025
1
1 logement71 m²1