UN APPARTEMENT 4 pièces — 157 242 €
38 RUE DENFERT ROCHEREAU 83500 LA SEYNE SUR MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 157 242 € le 6 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 382 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle AM1288
Contenance145 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro1288
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15630875. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 935 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +23,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville-Peyron
Revenus
16 060 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 988 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
73%Locataires
1%HLM
19%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,9%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence La Seyne-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,519,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,7 EUR/m²/mois
11,624,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,46%
Loyer estimé : 977 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Seyne-sur-Mer
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/10/1999 - 19/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue26/10/2012 - 26/10/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2014 - 19/09/2014
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron48
ZOU ! Scolaire2
Arrêts les plus proches
RollinRéseau Mistral;Téléphérique Faron130 m
MazenRéseau Mistral;Téléphérique Faron151 m
Mairie (La Seyne)Réseau Mistral;Téléphérique Faron283 m
GagarineRéseau Mistral;Téléphérique Faron294 m
GagarineRéseau Mistral;Téléphérique Faron297 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
241 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
258 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
269 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
287 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
343 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
-37,8% évolution globale
137 239 €prix moyen
2025
157 242 €
2 382 EUR/m² +16,4% Vente actuelle 2023
135 090 €
2 047 EUR/m² +51,8% 2022
89 000 €
1 534 EUR/m² -21,6% 2022
113 500 €
1 720 EUR/m² +20,7% 2020
94 000 €
1 774 EUR/m² +38,2% 2019
68 000 €
1 789 EUR/m² +267,6% 2019
18 500 €
-93,8% 2018
297 500 €
3 719 EUR/m² +1 508,1% 2017
18 500 €
-74,7% 2017
73 000 €
1 780 EUR/m² -37,6% 2016
117 000 €
2 053 EUR/m² -66,6% 2015
350 000 €
1 306 EUR/m² +38,5% 2015
252 774 €
4 077 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LA SEYNE SUR MER
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4 773logements autorisés
310 128 m²surface plancher
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5
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