UNE MAISON 4 pièces — 114 000 €
30 RUE GAMBETTA 47600 NERAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 114 000 € le 16 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface130 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain162 m²
Prix/m²877 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH520
Contenance162 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro520
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15594908. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 143 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -23,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grand Nérac
Revenus
17 460 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 378 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
54%Locataires
2%HLM
27%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,1%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence N�rac (2025)
🏢Appartementbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,612,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,1 EUR/m²/mois
5,39,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,65%
Loyer estimé : 917 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nérac
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat26
Cavités7
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/09/1999 - 13/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2003 - 04/06/2003
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne13
Cars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques6
Arrêts les plus proches
Place de l'horloge (2)Cars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques122 m
Place de l'horloge (2)Cars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques122 m
Place de l'horlogeCars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques126 m
Place de l'horlogeCars Régionaux 47 - Lot et Garonne130 m
Place de l'horloge (2)Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne140 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D930Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
379 m 🚗
Départementale D930Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
418 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+225,7% évolution globale
74 500 €prix moyen
2025
114 000 €
877 EUR/m² +225,7% Vente actuelle 2022
35 000 €
330 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de NERAC
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249logements autorisés
18 408 m²surface plancher
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