UN APPARTEMENT 1 pièce — 66 500 €

4 RUE DU BOUILLET 18000 BOURGES
Vendu le 05 août 2025
2 463 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 66 500 € le 5 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface27 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 463 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 259 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
71%

Données cadastrales

Référence parcelle HV644
Contenance1 309 m²
Préfixe000
SectionHV
Numéro644

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15146175. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 940 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +27,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville 2

Revenus

23 380 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

2 788 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

31% Propriétaires
68%Locataires
8%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,4%Chômage
27%Cadres
Population active1 372
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bourges (2025)

🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
11948 observations
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,612,1 EUR/m²
2318 observations
📈Rendement locatif brut
5,55%
Loyer estimé : 308 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bourges

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2001 - 07/05/2001
Sécheresse01/02/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Agglobus (Bourges)25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125

Arrêts les plus proches

PouliesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41122 m
PouliesAgglobus (Bourges)122 m
PouliesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41135 m
PouliesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41135 m
PouliesAgglobus (Bourges)135 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
277 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
420 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
464 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
539 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
372 m

Historique des ventes à cette adresse

25ventes
-46,8% évolution globale
58 288 €prix moyen
2025
66 500 €
2 463 EUR/m² +38,5% Vente actuelle
2025
48 000 €
2 667 EUR/m² -20,0%
2024
60 000 €
1 667 EUR/m² +100,0%
2023
30 000 €
-11,8%
2023
34 000 €
944 EUR/m² -64,2%
2022
95 000 €
1 508 EUR/m² +130,6%
2020
41 200 €
1 471 EUR/m² +128,9%
2020
18 000 €
-62,5%
2019
48 000 €
1 371 EUR/m² -60,0%
2019
120 000 €
952 EUR/m² +20,0%
2019
100 000 €
1 613 EUR/m² +75,4%
2019
57 000 €
1 462 EUR/m² +200,0%
2018
19 000 €
760 EUR/m² -67,2%
2017
58 000 €
1 758 EUR/m² -14,7%
2017
68 000 €
1 619 EUR/m² -57,2%
2017
159 000 €
1 544 EUR/m² +27,2%
2016
125 000 €
1 582 EUR/m² +861,5%
2016
13 000 €
-67,5%
2016
40 000 €
476 EUR/m² 0,0%
2016
40 000 €
476 EUR/m² +566,7%
2015
6 000 €
-82,9%
2015
35 000 €
1 296 EUR/m² +25,0%
2015
28 000 €
1 000 EUR/m² +19,1%
2015
23 500 €
1 306 EUR/m² -81,2%
2014
125 000 €
1 506 EUR/m²

Biens comparables

92%
UN APPARTEMENT · 1p
66 500 €
2 463 EUR/m²0 m2025
27 m²
Voir
89%
UN APPARTEMENT · 1p
51 500 €
1 839 EUR/m²261 m2025
28 m²
Voir
86%
UN APPARTEMENT · 1p
53 000 €
1 893 EUR/m²468 m2025
28 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (814)

Services publics332 · 34 m
Commerces260 · 79 m
Santé164 · 20 m
Sport/Loisirs25 · 127 m
Tourisme19 · 141 m
Enseignement11 · 54 m
Transports3 · 609 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Bouillet66 m · Public
Collège
Collège Émile Littré340 m · Public
Ecole
Ecole primaire cour Chertier372 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Dominique581 m · Privé
Médico-social
DAME DE L'UGECAM - SITE SECONDAIRE715 m · Privé

Permis de construire Commune de BOURGES

1125permis récents
4 237logements autorisés
234 315 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement79 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement115 m²1
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2

4 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement100 m²1