UN APPARTEMENT 2 pièces — 85 000 €
29 QUAI DU ROI 45000 ORLEANS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 85 000 € le 26 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 125 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle CT64
Contenance1 983 m²
Préfixe000
SectionCT
Numéro64
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15480373. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 571 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -17,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Faubourg Bourgogne
Revenus
24 130 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
4 047 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
51%Locataires
19%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Orl�ans (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,717,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,05%
Loyer estimé : 570 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Orléans
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4119
Résatao Orl13
TAO (Orléans)12
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 416
Arrêts les plus proches
CANAL D'ORLÉANS 2Résatao Orl49 m
Canal d'OrléansRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4149 m
Canal d'OrléansTAO (Orléans)49 m
Canal d'OrléansTAO (Orléans)59 m
CANAL D'ORLÉANS 1Résatao Orl59 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
335 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
335 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
439 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
325 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
325 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
-24,8% évolution globale
95 738 €prix moyen
2025
85 000 €
2 125 EUR/m² -31,5% Vente actuelle 2025
124 000 €
1 908 EUR/m² +18,1% 2024
105 000 €
1 944 EUR/m² -24,5% 2024
139 000 €
2 075 EUR/m² +30,5% 2022
106 500 €
2 731 EUR/m² -9,0% 2022
117 000 €
2 438 EUR/m² -24,5% 2022
155 000 €
2 313 EUR/m² +19,2% 2022
130 000 €
2 407 EUR/m² +39,5% 2021
93 200 €
1 942 EUR/m² +20,6% 2021
77 250 €
1 931 EUR/m² -22,0% 2020
99 000 €
1 833 EUR/m² +0,4% 2019
98 600 €
2 405 EUR/m² +19,5% 2019
82 500 €
1 528 EUR/m² -0,6% 2018
83 000 €
1 537 EUR/m² +17,6% 2017
70 600 €
1 765 EUR/m² -29,4% 2017
100 000 €
1 493 EUR/m² +17,6% 2016
85 000 €
1 574 EUR/m² +51,8% 2015
56 000 €
1 400 EUR/m² -44,3% 2015
100 506 €
1 457 EUR/m² +6,4% 2015
94 500 €
2 363 EUR/m² +687,5% 2015
12 000 €
-81,3% 2015
64 000 €
1 185 EUR/m² -36,5% 2015
100 800 €
1 867 EUR/m² -1,2% 2014
102 000 €
1 889 EUR/m² -9,7% 2014
113 000 €
3 229 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (294)
Services publics119 · 117 m
Santé93 · 235 m
Commerces30 · 137 m
Enseignement26 · 194 m
Sport/Loisirs20 · 454 m
Tourisme4 · 94 m
Transports2 · 505 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire des Cordiers441 m · Public
Ecole
Ecole maternelle des Cordiers466 m · Public
Collège
Collège privé Assomption-St Marc-St Aignan470 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Marc-Assomption536 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent privé Saint-Paul - Bourdon Blanc624 m · Privé
Permis de construire Commune de ORLEANS
890permis récents
8 426logements autorisés
437 411 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire nov. 2025
3
18 logements1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
3
1 logement10 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement134 m²1