UN APPARTEMENT 2 pièces — 108 000 €
3 B RUE DES FRANCS BOURGEOIS 45000 ORLEANS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 108 000 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 571 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle BN258
Contenance252 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro258
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15338664. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 153 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bourgogne-Saint-Aignan-Saint-Euverte
Revenus
24 700 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 348 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
63%Locataires
1%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,3%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Orl�ans (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,717,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,65%
Loyer estimé : 599 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Orléans
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m31 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4120
Résatao Orl14
TAO (Orléans)12
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 414
Arrêts les plus proches
RUE DE BOURGOGNE 1Résatao Orl138 m
Rue de BourgogneRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41138 m
Rue de BourgogneTAO (Orléans)138 m
Rue de BourgogneRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41138 m
RUE DE BOURGOGNE 2Résatao Orl140 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
363 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
335 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
361 m 🚗
Route intercommunale D97Route à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
489 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
473 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
-11,9% évolution globale
144 771 €prix moyen
2025
108 000 €
2 571 EUR/m² -27,3% Vente actuelle 2024
148 500 €
3 536 EUR/m² +5,5% 2023
140 800 €
2 996 EUR/m² +12,6% 2023
125 000 €
2 976 EUR/m² -58,9% 2023
304 000 €
2 286 EUR/m² +176,4% 2023
110 000 €
2 619 EUR/m² -18,5% 2022
135 000 €
3 214 EUR/m² +22,7% 2022
110 000 €
2 619 EUR/m² -33,7% 2021
166 000 €
2 371 EUR/m² -3,5% 2019
172 000 €
2 205 EUR/m² -44,0% 2018
307 400 €
2 984 EUR/m² +121,2% 2018
139 000 €
1 544 EUR/m² +2,2% 2018
136 000 €
1 943 EUR/m² +23,6% 2018
110 000 €
2 619 EUR/m² +6,1% 2017
103 700 €
1 700 EUR/m² +2,6% 2017
101 100 €
1 631 EUR/m² +11,7% 2016
90 500 €
1 708 EUR/m² -25,2% 2015
121 000 €
2 630 EUR/m² -1,3% 2015
122 650 €
2 610 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1216)
Services publics490 · 47 m
Commerces399 · 58 m
Santé230 · 8 m
Enseignement39 · 113 m
Sport/Loisirs33 · 200 m
Tourisme22 · 148 m
Transports3 · 254 m
Écoles (10)
Collège
Collège privé Saint-Paul Bourdon Blanc127 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Paul-Bourdon Blanc132 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel privé Sainte-Croix Saint-Euverte170 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Charles Pensée188 m · Public
Service Administratif
Rectorat de l'académie d'Orléans-Tours278 m ·
Permis de construire Commune de ORLEANS
890permis récents
8 426logements autorisés
437 411 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire nov. 2025
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18 logements1
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1 logement1
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Permis de construire oct. 2025
1
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