UN APPARTEMENT 2 pièces — 103 091 €

76 RUE ST MARC 45000 ORLEANS
Vendu le 31 juillet 2025
2 864 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 103 091 € le 31 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 864 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 267 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
78%

Données cadastrales

Référence parcelle CP281
Contenance997 m²
Préfixe000
SectionCP
Numéro281

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15468911. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 864 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Faubourg Bourgogne

Revenus

24 130 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini

Population

4 047 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

48% Propriétaires
51%Locataires
19%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,1%Chômage
23%Cadres
Population active1 977
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Orl�ans (2025)

🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,717,5 EUR/m²
27399 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,4 EUR/m²
1892 observations
📈Rendement locatif brut
5,97%
Loyer estimé : 513 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Orléans

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m17 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4123
Résatao Orl14
TAO (Orléans)13

Arrêts les plus proches

MALAKOFF Résatao Orl80 m
MalakoffRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4180 m
MalakoffTAO (Orléans)80 m
MalakoffRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4180 m
Place St-MarcRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41172 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
179 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
484 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-65,1% évolution globale
156 918 €prix moyen
2025
103 091 €
2 864 EUR/m² +76,2% Vente actuelle
2025
58 500 €
1 625 EUR/m² -66,6%
2023
175 000 €
2 011 EUR/m² +14,4%
2022
153 000 €
2 068 EUR/m² -48,1%
2018
295 000 €
2 864 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 2p
103 091 €
2 864 EUR/m²0 m2025
36 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
58 500 €
1 625 EUR/m²0 m2025
36 m²
Voir
78%
UN APPARTEMENT · 2p
88 440 €
2 948 EUR/m²582 m2025
30 m²
Voir

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Transports9 · 106 m
Tourisme4 · 398 m

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Ecole
Ecole maternelle Maria Montessori147 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Piaget399 m · Public
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Lycée privé Sainte-Croix Saint-Euverte482 m · Privé
Pôle d'enseignement supérieur privé Sainte Croix - Saint Euverte512 m · Privé

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437 411 m²surface plancher
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1 logement91 m²1
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