UN APPARTEMENT 2 pièces — 279 882 €
8 B RUE DU BAIGNEUR 75018 PARIS 18
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 279 882 € le 25 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface34 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 232 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle BK86
Contenance215 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro86
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15480038. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 478 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Clignancourt 11
Revenus
31 830 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 071 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
51%Locataires
4%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,1%Chômage
61%Cadres
Loyers de référence Paris 18e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
29,8 EUR/m²/mois
23,138,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,35%
Loyer estimé : 1 014 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 18e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie36
Transilien;TER;RER14
Arrêts les plus proches
MarcadetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie82 m
MarcadetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie82 m
Custine - Mont-CenisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie95 m
Custine - Mont-CenisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie102 m
Custine - Mont-Cenis / Lamarck - Mont CenisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie131 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
30 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
30 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
88 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
93 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
116 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
+17,3% évolution globale
415 804 €prix moyen
2025
550 000 €
11 458 EUR/m² +96,5% 2025
279 882 €
8 232 EUR/m² +47,5% Vente actuelle 2025
189 725 €
9 986 EUR/m² -40,0% 2025
316 000 €
9 029 EUR/m² -20,0% 2024
395 000 €
10 676 EUR/m² -34,2% 2024
600 000 €
9 677 EUR/m² +52,2% 2024
394 300 €
9 388 EUR/m² -58,3% 2024
945 000 €
2 351 EUR/m² +40,0% 2024
674 800 €
10 884 EUR/m² +27,3% 2023
530 000 €
10 392 EUR/m² -28,4% 2023
740 397 €
12 765 EUR/m² -43,8% 2022
1 317 450 €
11 977 EUR/m² +796,2% 2022
147 000 €
7 350 EUR/m² -66,4% 2022
437 985 €
13 272 EUR/m² +36,9% 2021
320 000 €
11 852 EUR/m² -50,4% 2021
645 000 €
10 574 EUR/m² +230,8% 2020
195 000 €
9 750 EUR/m² -16,3% 2019
233 000 €
5 065 EUR/m² -40,1% 2019
389 000 €
11 788 EUR/m² -29,0% 2019
548 000 €
10 960 EUR/m² +123,7% 2019
245 000 €
12 250 EUR/m² -27,9% 2019
340 000 €
11 333 EUR/m² +70,0% 2018
200 000 €
5 405 EUR/m² -47,4% 2018
380 000 €
9 500 EUR/m² +8,6% 2018
350 000 €
10 294 EUR/m² -16,7% 2018
420 000 €
9 333 EUR/m² -22,4% 2017
541 000 €
8 726 EUR/m² +316,2% 2016
130 000 €
7 222 EUR/m² -48,0% 2015
250 000 €
7 813 EUR/m² -16,7% 2015
300 000 €
8 108 EUR/m² +200,0% 2015
100 000 €
2 439 EUR/m² -32,9% 2015
149 000 €
8 278 EUR/m² -68,2% 2014
469 000 €
7 565 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (6072)
Services publics2763 · 17 m
Commerces1624 · 23 m
Santé982 · 17 m
Transports343 · 49 m
Tourisme210 · 43 m
Enseignement93 · 111 m
Sport/Loisirs57 · 152 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU HERMEL 20 rue Hermel112 m · Public
Ecole
E.M.PU F. FLOCON 3 rue Ferdinand Flocon140 m · Public
Ecole
E.E.A.PU FERDINAND FLOCON 5 rue Ferdinand Flocon184 m · Public
Ecole
E.M.PU MONT-CENIS F 77 rue du Mont-Cenis201 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Paris 18C Montmartre201 m ·
Permis de construire Commune de PARIS 18
Aucun permis de construire récent dans cette commune