UN APPARTEMENT 2 pièces — 2 000 €
8 RUE HERMEL 75018 PARIS 18
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 2 000 € le 27 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface34 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²59 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 93%
Données cadastrales
Référence parcelle BK104
Contenance235 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro104
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15032991. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 824 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -99,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Clignancourt 11
Revenus
31 830 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 071 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
51%Locataires
4%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,1%Chômage
61%Cadres
Loyers de référence Paris 18e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
29,8 EUR/m²/mois
23,138,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
608,12%
Loyer estimé : 1 014 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 18e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie36
Transilien;TER;RER14
Arrêts les plus proches
Custine - Mont-CenisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie75 m
Custine - Mont-CenisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie75 m
Custine - Mont-Cenis / Lamarck - Mont CenisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie103 m
MarcadetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie103 m
MarcadetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie103 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
17 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
17 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
63 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
98 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
98 mHistorique des ventes à cette adresse
45ventes
+11,9% évolution globale
387 245 €prix moyen
2025
448 000 €
8 960 EUR/m² -7,2% 2025
483 000 €
10 277 EUR/m² -11,6% 2025
546 500 €
10 930 EUR/m² +37,6% 2025
397 200 €
10 453 EUR/m² +19 760,0% 2025
2 000 €
59 EUR/m² -99,4% Vente actuelle 2025
356 621 €
10 189 EUR/m² +30,6% 2024
273 000 €
8 531 EUR/m² -23,7% 2024
358 000 €
8 524 EUR/m² -0,6% 2024
360 000 €
10 286 EUR/m² -9,5% 2023
398 000 €
7 960 EUR/m² -20,4% 2023
500 000 €
11 111 EUR/m² +36,5% 2023
366 360 €
12 633 EUR/m² -31,2% 2023
532 650 €
12 682 EUR/m² +35,1% 2023
394 200 €
11 594 EUR/m² +4,5% 2022
377 345 €
12 172 EUR/m² -36,5% 2022
594 670 €
11 893 EUR/m² -9,5% 2022
657 000 €
13 688 EUR/m² +12,7% 2022
582 900 €
12 953 EUR/m² +32,1% 2022
441 250 €
13 789 EUR/m² -21,5% 2022
561 750 €
12 767 EUR/m² +58,2% 2022
355 000 €
10 143 EUR/m² -0,8% 2021
357 700 €
8 943 EUR/m² -10,6% 2021
400 000 €
11 111 EUR/m² +14,3% 2021
350 000 €
10 938 EUR/m² -28,9% 2021
492 000 €
12 000 EUR/m² +82,2% 2020
270 000 €
6 000 EUR/m² -33,3% 2020
405 000 €
10 658 EUR/m² -33,3% 2019
606 950 €
12 645 EUR/m² +95,8% 2019
310 000 €
9 118 EUR/m² -38,6% 2019
505 000 €
10 521 EUR/m² +51,2% 2018
334 000 €
10 121 EUR/m² -27,4% 2018
460 000 €
9 020 EUR/m² +50,3% 2018
306 000 €
8 743 EUR/m² +220,9% 2018
95 349 €
3 076 EUR/m² -74,6% 2017
375 950 €
9 893 EUR/m² +103,2% 2017
185 000 €
6 167 EUR/m² -59,3% 2017
455 000 €
9 100 EUR/m² +45,7% 2016
312 350 €
8 924 EUR/m² +23,0% 2016
254 000 €
8 759 EUR/m² -35,0% 2016
390 900 €
8 144 EUR/m² +77,7% 2015
220 000 €
7 586 EUR/m² -17,3% 2015
266 000 €
8 867 EUR/m² -24,4% 2015
352 000 €
7 822 EUR/m² +4,5% 2015
337 000 €
8 024 EUR/m² -15,8% 2015
400 400 €
8 519 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (6107)
Services publics2787 · 7 m
Commerces1642 · 20 m
Santé994 · 27 m
Transports328 · 19 m
Tourisme211 · 68 m
Enseignement88 · 128 m
Sport/Loisirs57 · 178 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU HERMEL 20 rue Hermel139 m · Public
Ecole
E.M.PU F. FLOCON 3 rue Ferdinand Flocon169 m · Public
Ecole
E.E.A.PU FERDINAND FLOCON 5 rue Ferdinand Flocon214 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Paris 18B Goutte d'Or218 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Paris 18C Montmartre218 m ·
Permis de construire Commune de PARIS 18
Aucun permis de construire récent dans cette commune