UN APPARTEMENT 2 pièces — 39 500 €
3 RUE LOUIS LE CARDONNEL 38100 GRENOBLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 39 500 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface10 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 950 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 30%
Données cadastrales
Référence parcelle HV8
Contenance721 m²
Préfixe000
SectionHV
Numéro8
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15479730. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 950 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Jaurès-Vallier
Revenus
24 130 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 020 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
55%Locataires
1%HLM
18%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,5%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Grenoble (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,617,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
8,917,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,07%
Loyer estimé : 134 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grenoble
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/1993 - 10/09/1993
Sécheresse01/04/2022 - 30/09/2022
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise34
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha8
Cars Région Isère8
Arrêts les plus proches
VALLIER-LIBERATION (OUEST)Cars Région Isère56 m
Vallier-Libération (Ouest)AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha56 m
Grenoble, Vallier - LibérationM Réso - Métropole Grenobloise61 m
Grenoble, Vallier - LibérationM Réso - Métropole Grenobloise63 m
Grenoble, Vallier - LibérationM Réso - Métropole Grenobloise64 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D1532Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
48 m 🚗
Route intercommunale D1090Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
102 m 🚗
Route intercommunale D1090Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
121 m 🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
58 m 🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
58 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+49,1% évolution globale
134 538 €prix moyen
2025
39 500 €
3 950 EUR/m² -76,3% Vente actuelle 2022
166 500 €
3 265 EUR/m² +6,7% 2022
156 000 €
2 644 EUR/m² +503,5% 2020
25 850 €
2 585 EUR/m² -8,7% 2019
28 300 €
2 830 EUR/m² -79,8% 2019
140 000 €
1 772 EUR/m² -7,9% 2018
152 000 €
2 082 EUR/m² -46,1% 2018
282 000 €
3 133 EUR/m² +28,2% 2017
220 000 €
2 316 EUR/m² +12,8% 2017
195 000 €
2 167 EUR/m² +5,4% 2016
185 000 €
2 467 EUR/m² +76,2% 2016
105 000 €
1 780 EUR/m² +61,5% 2015
65 000 €
1 354 EUR/m² -46,7% 2015
122 000 €
2 302 EUR/m² -39,0% 2015
200 000 €
2 222 EUR/m² +12,0% 2015
178 500 €
2 288 EUR/m² +573,6% 2014
26 500 €
2 650 EUR/m²Biens comparables
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552permis récents
8 159logements autorisés
463 940 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
29 logements2 134 m²1
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