UNE MAISON 3 pièces — 184 000 €
8 PL DU PUITS 33650 SAINT SELVE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 184 000 € le 29 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain70 m²
Prix/m²2 667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B1239
Contenance44 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1239
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15479685. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 881 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -31,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Selve
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 578 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
89% Propriétaires
10%Locataires
0%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,1%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Saint-Selve (2025)
🏢Appartementfaible
13,5 EUR/m²/mois
10,617,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
8,714,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,12%
Loyer estimé : 785 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Selve
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/01/2014 - 30/01/2014
Transports en commun
46Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde12
M'bus (Montesquieu)3
Arrêts les plus proches
Salle PolyvalenteCars Régionaux 33 - Gironde482 m
Salle PolyvalenteCars Régionaux 33 - Gironde482 m
Salle PolyvalenteCars Régionaux 33 - Gironde482 m
St-Selve - BourgM'bus (Montesquieu)500 m
St-Selve - BourgM'bus (Montesquieu)503 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D219Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
170 m 🚗
Départementale D219Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
172 m 🚗
Départementale D219Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
408 m 🚗
Départementale D219Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
336 m 🚗
Départementale D219Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
504 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
-8,7% évolution globale
196 655 €prix moyen
2025
184 000 €
2 667 EUR/m² -42,4% Vente actuelle 2025
319 380 €
2 249 EUR/m² +30,1% 2020
245 500 €
3 558 EUR/m² +117,3% 2017
113 000 €
1 638 EUR/m² -3,0% 2017
116 500 €
1 664 EUR/m² -42,2% 2015
201 550 €
2 239 EUR/m²Biens comparables
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Ecole
Ecole primaire Les Platanes674 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Claire de Castelbajac688 m · Privé
Collège
Collège de Saint-Selve1.1 km · Public
Permis de construire Commune de SAINT SELVE
297permis récents
403logements autorisés
43 057 m²surface plancher
Declaration prealable déc. 2025
1
1 logement39 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements201 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement200 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement125 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement107 m²1