UNE MAISON 4 pièces — 405 000 €
90 AV DU REYS 33650 LA BREDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 405 000 € le 30 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain18 986 m²
Prix/m²5 870 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BB62
Contenance8 516 m²
Préfixe000
SectionBB
Numéro62
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13941590. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 090 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +43,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Brède
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 469 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
29%Locataires
4%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,1%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence La Br�de (2025)
🏢Appartementbonne
16,1 EUR/m²/mois
12,720,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,315,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,48%
Loyer estimé : 836 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Brède
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/05/1989 - 30/09/1990
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
38Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde7
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Les ColchiquesCars Régionaux 33 - Gironde884 m
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Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A62 - Autoroute des Deux MersType autoroutier, 2 voies, ~125 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
662 m 🚗
Départementale D109E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
201 m 🚗
Départementale D109Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
252 m 🚗
Départementale D109E2Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
307 m 🚗
Départementale D109E2Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
307 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
405 000 €prix moyen
2024
405 000 €
5 870 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de LA BREDE
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328logements autorisés
44 432 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement218 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement191 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement145 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement150 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement224 m²1