UNE MAISON 4 pièces — 314 400 €
5353 MATALIN 33650 SAINT SELVE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 314 400 € le 13 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain500 m²
Prix/m²3 881 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A1548
Contenance500 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1548
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14991337. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 530 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +9,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Selve
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 578 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
89% Propriétaires
10%Locataires
0%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,1%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Saint-Selve (2025)
🏢Appartementfaible
13,5 EUR/m²/mois
10,617,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
8,714,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,52%
Loyer estimé : 922 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Selve
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/01/2014 - 30/01/2014
Transports en commun
54Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde12
Arrêts les plus proches
BigardCars Régionaux 33 - Gironde163 m
BigardCars Régionaux 33 - Gironde163 m
MathalinCars Régionaux 33 - Gironde406 m
MathalinCars Régionaux 33 - Gironde406 m
LacanauCars Régionaux 33 - Gironde512 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D109E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
113 m 🚗
Départementale D109E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
138 m 🚗
Départementale D109E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
189 m 🚗
Départementale D219Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
470 m 🚗
Départementale D219Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
474 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+38,6% évolution globale
268 250 €prix moyen
2025
314 400 €
3 881 EUR/m² +25,8% Vente actuelle 2021
250 000 €
1 923 EUR/m² -11,3% 2020
281 800 €
3 479 EUR/m² +24,3% 2016
226 800 €
2 800 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (5)
Collège
Collège de Saint-Selve762 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire privée Rambaud918 m · Privé
Collège
Collège privé Rambaud927 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Claire de Castelbajac1.1 km · Privé
Ecole
Ecole primaire Les Platanes1.2 km · Public
Permis de construire Commune de SAINT SELVE
297permis récents
403logements autorisés
43 057 m²surface plancher
Declaration prealable déc. 2025
1
1 logement39 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements201 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement200 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement125 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement107 m²1