UN APPARTEMENT 2 pièces — 378 500 €

32 RUE MONDENARD 33000 BORDEAUX
Vendu le 30 juin 2025
7 570 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 378 500 € le 30 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 570 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 350 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
77%

Données cadastrales

Référence parcelle LC36
Contenance341 m²
Préfixe000
SectionLC
Numéro36

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15479543. Sources et méthode

Contexte du quartier

7 570 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Seurin-Fondaudège 7

Revenus

29 710 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini

Population

2 351 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

37% Propriétaires
61%Locataires
1%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,7%Chômage
45%Cadres
Population active1 299
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
2,53%
Loyer estimé : 800 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m24 arrêts

Par réseau

TBM48
Cars Régionaux 33 - Gironde2

Arrêts les plus proches

MondenardTBM97 m
CapdevilleTBM161 m
TurenneTBM162 m
TurenneTBM162 m
Lycée Camille JullianTBM211 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
179 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
204 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
204 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
498 m
🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
476 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
+35,2% évolution globale
359 852 €prix moyen
2025
378 500 €
7 570 EUR/m² +0,1% Vente actuelle
2024
378 120 €
3 534 EUR/m² +0,8%
2023
375 000 €
4 934 EUR/m² -1,5%
2023
380 550 €
7 462 EUR/m² -23,9%
2021
500 000 €
3 247 EUR/m² +387,8%
2021
102 500 €
1 005 EUR/m² -79,5%
2021
500 000 €
2 732 EUR/m² +45,3%
2019
344 000 €
7 319 EUR/m² +22,9%
2019
280 000 €
5 714 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
225 000 €
4 891 EUR/m²114 m2025
46 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
378 500 €
7 570 EUR/m²0 m2025
50 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
425 050 €
7 728 EUR/m²373 m2025
55 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (98)

Services publics98 · 268 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Albert Barraud142 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Gabriel169 m · Privé
Lycée
Lycée Camille Jullian248 m · Public
Collège
Collège privé Saint-Seurin270 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Seurin271 m · Privé

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1