UN APPARTEMENT 2 pièces — 425 050 €

40 RUE DE TURENNE 33000 BORDEAUX
Vendu le 18 mars 2025
7 728 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 425 050 € le 18 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface55 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 728 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 159 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
45%

Données cadastrales

Référence parcelle KV55
Contenance259 m²
Préfixe000
SectionKV
Numéro55

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14623773. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +54,6% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Seurin-Fondaudège 5

Revenus

31 590 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,41Indice de Gini

Population

2 562 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

34% Propriétaires
62%Locataires
1%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,7%Chômage
32%Cadres
Population active1 271
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
2,48%
Loyer estimé : 879 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m13 arrêts

Par réseau

TBM45
Cars Régionaux 33 - Gironde5

Arrêts les plus proches

TurenneTBM220 m
TurenneTBM220 m
Fondaudège - MuséumTBM229 m
Fondaudège MuséumTBM231 m
Fondaudège - MuséumTBM231 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
237 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
239 m
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
224 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
282 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
329 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
-69,1% évolution globale
773 721 €prix moyen
2025
425 050 €
7 728 EUR/m² +18,1% Vente actuelle
2023
360 000 €
7 200 EUR/m² +38,5%
2023
260 000 €
4 727 EUR/m² -31,6%
2023
380 000 €
6 909 EUR/m² -56,6%
2022
875 000 €
4 070 EUR/m² -49,7%
2022
1 740 000 €
6 192 EUR/m² +26,5%
2019
1 376 000 €
7 398 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
280 000 €
5 283 EUR/m²189 m2025
53 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
425 050 €
7 728 EUR/m²0 m2025
55 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 2p
310 000 €
5 000 EUR/m²140 m2025
62 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (159)

Services publics159 · 118 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Naujac295 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Albert Barraud319 m · Public
Lycée
Lycée privé Notre-Dame337 m · Privé
Collège
Collège privé Notre-Dame337 m · Privé
Lycée
Lycée Montesquieu521 m · Public

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1