UN APPARTEMENT 2 pièces — 225 000 €
98 RUE DE TURENNE 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 225 000 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 891 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle LB194
Contenance89 m²
Préfixe000
SectionLB
Numéro194
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14865194. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 745 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Seurin-Fondaudège 7
Revenus
29 710 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
2 351 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
61%Locataires
1%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,7%Chômage
45%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,92%
Loyer estimé : 736 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
TBM48
Cars Régionaux 33 - Gironde2
Arrêts les plus proches
MondenardTBM124 m
TurenneTBM150 m
TurenneTBM150 m
CapdevilleTBM238 m
NaujacTBM243 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
279 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
318 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
369 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
364 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
386 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
-63,7% évolution globale
208 469 €prix moyen
2025
225 000 €
4 891 EUR/m² +150,0% Vente actuelle 2017
90 000 €
3 462 EUR/m² -27,1% 2016
123 500 €
4 117 EUR/m² +0,8% 2016
122 500 €
4 083 EUR/m² -2,8% 2016
126 000 €
3 600 EUR/m² -33,7% 2016
190 000 €
4 222 EUR/m² +11,3% 2016
170 755 €
3 712 EUR/m² -72,5% 2016
620 000 €
2 925 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (98)
Services publics98 · 213 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Naujac185 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Albert Barraud204 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Gabriel227 m · Privé
Lycée
Lycée Camille Jullian357 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paix381 m · Public
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1