UN APPARTEMENT 2 pièces — 125 000 €
2 RUE DES FONTAINES 05200 EMBRUN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 125 000 € le 15 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface39 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 205 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB35
Contenance105 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro35
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15430191. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 205 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Historique
Revenus
18 790 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
1 474 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
57%Locataires
24%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,3%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Embrun (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
10,619,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
6,613,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,41%
Loyer estimé : 564 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Embrun
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat3
Cavités8
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain01/03/2016 - 07/12/2017
Mouvement de Terrain19/08/2018 - 18/02/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2023 - 03/12/2023
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Vaï36
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
ZOU ! Scolaire2
Arrêts les plus proches
Saint-MarcellinVaï59 m
Boulevard PasteurVaï92 m
Boulevard PasteurVaï187 m
Pont GareVaï194 m
Pont GareVaï194 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
153 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
169 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 56 dBLn 48 dB
169 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 52 dBLn 44 dB
347 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+12,0% évolution globale
130 876 €prix moyen
2025
125 000 €
3 205 EUR/m² -43,2% Vente actuelle 2021
220 000 €
1 467 EUR/m² +163,4% 2019
83 520 €
1 392 EUR/m² -16,5% 2017
100 000 €
1 064 EUR/m² -29,3% 2016
141 500 €
2 398 EUR/m² +5,2% 2016
134 500 €
1 582 EUR/m² +20,5% 2015
111 610 €
938 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme3 · 39 m
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Ecole
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Ecole primaire Pasteur361 m · Public
Collège
Collège les Écrins369 m · Public
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Lycée Honoré Romane455 m · Public
Permis de construire Commune de EMBRUN
126permis récents
586logements autorisés
42 702 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire juin 2025
1
2 logements244 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement167 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
5 logements326 m²1