UN APPARTEMENT 2 pièces — 103 000 €
90 RUE DE LA LIBERTE 05200 EMBRUN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 103 000 € le 2 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 861 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle AB260
Contenance115 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro260
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15413099. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 861 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Historique
Revenus
18 790 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
1 474 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
57%Locataires
24%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,3%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Embrun (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
10,619,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
6,613,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,06%
Loyer estimé : 520 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Embrun
60Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat3
Cavités8
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain01/03/2016 - 07/12/2017
Mouvement de Terrain19/08/2018 - 18/02/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2023 - 03/12/2023
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Vaï36
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
ZOU ! Scolaire2
Arrêts les plus proches
Boulevard PasteurVaï142 m
Boulevard PasteurVaï206 m
Pied de villeVaï230 m
Pied de villeVaï254 m
Saint-MarcellinVaï256 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
217 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
337 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 52 dBLn 44 dB
337 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+147,7% évolution globale
105 659 €prix moyen
2025
178 330 €
2 744 EUR/m² +73,1% 2025
103 000 €
2 861 EUR/m² -44,9% Vente actuelle 2024
187 000 €
2 877 EUR/m² +211,7% 2023
60 000 €
1 500 EUR/m² -25,9% 2021
81 000 €
1 929 EUR/m² -46,9% 2020
152 600 €
2 502 EUR/m² +199,2% 2017
51 000 €
836 EUR/m² -22,7% 2017
66 000 €
1 833 EUR/m² -8,3% 2014
72 000 €
1 714 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (329)
Santé117 · 23 m
Services publics112 · 1 m
Commerces54 · 25 m
Sport/Loisirs29 · 141 m
Enseignement7 · 147 m
Transports6 · 391 m
Tourisme4 · 80 m
Écoles (6)
Ecole
Ecole primaire Pasteur218 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Cézanne323 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Soldanelle325 m · Public
Collège
Collège les Écrins525 m · Public
Lycée
Lycée Honoré Romane635 m · Public
Permis de construire Commune de EMBRUN
126permis récents
586logements autorisés
42 702 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire juin 2025
1
2 logements244 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement167 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
5 logements326 m²1