UN APPARTEMENT 2 pièces — 180 000 €

10 AV DE LA BARONNE 06400 CANNES
Vendu le 29 janvier 2025
4 865 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 180 000 € le 29 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface37 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 865 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 109 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
83%

Données cadastrales

Référence parcelle CY15
Contenance786 m²
Préfixe000
SectionCY
Numéro15

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15479180. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 890 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +25,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Carnot

Revenus

18 530 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 540 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

44% Propriétaires
54%Locataires
3%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
22,0%Chômage
10%Cadres
Population active1 197
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cannes (2025)

🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
15,027,4 EUR/m²
16391 observations
🏠Maisonbonne
22,3 EUR/m²/mois
14,534,5 EUR/m²
279 observations
📈Rendement locatif brut
5,00%
Loyer estimé : 750 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cannes

65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat52
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m17 arrêts

Par réseau

Palm à la demande;Palmbus37
ZOU ! Proximité7
ZOU ! Scolaire5
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR1

Arrêts les plus proches

MiltonZOU ! Proximité204 m
MiltonZOU ! Scolaire210 m
MiltonPalm à la demande;Palmbus211 m
MiltonPalm à la demande;Palmbus212 m
MiltonPalm à la demande;Palmbus214 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
394 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
491 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
492 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
492 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
497 m

Historique des ventes à cette adresse

29ventes
+78,6% évolution globale
153 629 €prix moyen
2025
250 000 €
5 435 EUR/m² +4,2%
2025
240 000 €
4 615 EUR/m² +77,8%
2025
135 000 €
5 400 EUR/m² -25,0%
2025
180 000 €
4 865 EUR/m² +75,6% Vente actuelle
2024
102 500 €
2 050 EUR/m² -37,1%
2024
163 050 €
6 522 EUR/m² -45,7%
2023
300 000 €
4 286 EUR/m² +150,0%
2023
120 000 €
4 800 EUR/m² +20,0%
2023
100 000 €
3 846 EUR/m² -33,3%
2023
150 000 €
6 000 EUR/m² +279,7%
2023
39 500 €
-78,1%
2023
180 000 €
2 500 EUR/m² +12,5%
2022
160 000 €
3 556 EUR/m² +3,2%
2022
154 980 €
3 297 EUR/m² +72,2%
2021
90 000 €
3 600 EUR/m² -68,0%
2021
281 520 €
4 022 EUR/m² -2,9%
2021
290 000 €
4 143 EUR/m² +866,7%
2021
30 000 €
-66,7%
2021
90 000 €
3 750 EUR/m² -30,9%
2020
130 300 €
2 606 EUR/m² +1,8%
2020
128 000 €
5 120 EUR/m² -28,1%
2019
178 000 €
3 560 EUR/m² +13,4%
2019
157 000 €
2 243 EUR/m² -1,9%
2019
160 000 €
3 200 EUR/m² -30,4%
2018
230 000 €
3 286 EUR/m² +125,5%
2017
102 000 €
3 923 EUR/m² +6,9%
2017
95 384 €
3 669 EUR/m² +22,3%
2015
78 000 €
3 120 EUR/m² -44,3%
2015
140 000 €
2 642 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 2p
189 000 €
4 974 EUR/m²266 m2025
38 m²
Voir
86%
UN APPARTEMENT · 2p
180 000 €
4 865 EUR/m²0 m2025
37 m²
Voir
86%
UN APPARTEMENT · 2p
50 000 €
1 250 EUR/m²259 m2024
40 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (2702)

Services publics1336 · 7 m
Santé562 · 43 m
Commerces541 · 43 m
Transports119 · 23 m
Tourisme86 · 56 m
Enseignement34 · 160 m
Sport/Loisirs24 · 169 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Alice124 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Alice 2126 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Alice 1155 m · Public
Lycée
Ecole professionnelle privé FB Formation209 m · Privé
Ecole supérieure privé E.S.C.C.O.M Cannes212 m · Privé

Permis de construire Commune de CANNES

326permis récents
4 212logements autorisés
238 151 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement160 m²1
Permis de construire nov. 2025

5

2 logements3 856 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement209 m²1