UN APPARTEMENT 1 pièce — 160 000 €
49 RUE DU PUITS NEUF 13100 AIX EN PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 000 € le 29 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 211 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 79%
Données cadastrales
Référence parcelle AT112
Contenance94 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro112
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15478878. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 556 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -24,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cardeurs
Revenus
19 590 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
2 683 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
14% Propriétaires
83%Locataires
1%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,5%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Aix-en-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,7 EUR/m²/mois
13,927,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,45%
Loyer estimé : 727 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-en-Provence
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m34 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Aix lecar22
Aix lebus12
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER9
ZOU ! Proximité4
ZOU ! Scolaire3
Arrêts les plus proches
BellegardeZOU ! Proximité96 m
BellegardeZOU ! Proximité103 m
AIXBELLEGARDE1Aix lecar103 m
AIX BELLEGARDE1Aix lecar103 m
BellegardeZOU ! Scolaire106 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
93 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
427 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
373 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
-37,5% évolution globale
241 441 €prix moyen
2025
47 000 €
1 808 EUR/m² -82,3% 2025
266 050 €
5 116 EUR/m² +13,2% 2025
235 000 €
5 875 EUR/m² -62,9% 2025
633 970 €
8 025 EUR/m² +296,2% 2025
160 000 €
4 211 EUR/m² -31,6% Vente actuelle 2024
234 000 €
6 500 EUR/m² -54,0% 2023
509 180 €
6 445 EUR/m² +239,5% 2022
150 000 €
5 556 EUR/m² -6,5% 2022
160 480 €
5 944 EUR/m² -1,5% 2022
163 000 €
4 405 EUR/m² -14,3% 2021
190 300 €
5 286 EUR/m² -76,9% 2021
823 640 €
12 112 EUR/m² +297,8% 2020
207 050 €
3 982 EUR/m² +65,6% 2020
125 000 €
3 472 EUR/m² +54,5% 2019
80 915 €
5 394 EUR/m² -61,7% 2019
211 000 €
4 058 EUR/m² +120,0% 2018
95 900 €
5 994 EUR/m² -80,8% 2018
500 000 €
3 817 EUR/m² +119,9% 2018
227 400 €
4 459 EUR/m² +42,1% 2018
160 000 €
3 077 EUR/m² +25,0% 2018
128 000 €
4 741 EUR/m² -24,7% 2017
170 000 €
4 250 EUR/m² +125,9% 2016
75 250 €
5 017 EUR/m²Biens comparables
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Transports16 · 348 m
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Collège
Collège Sainte-Catherine de Sienne162 m · Privé
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Collège André Campra166 m · Public
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Ecole maternelle Campra226 m · Public
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15 235logements autorisés
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