UN APPARTEMENT 2 pièces — 200 000 €
6 RUE SAINT HENRI 13100 AIX EN PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 200 000 € le 16 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 556 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 82%
Données cadastrales
Référence parcelle AT62
Contenance48 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro62
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15600530. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 385 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cardeurs
Revenus
19 590 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
2 683 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
14% Propriétaires
83%Locataires
1%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,5%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Aix-en-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,7 EUR/m²/mois
13,927,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,13%
Loyer estimé : 689 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-en-Provence
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m29 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Aix lecar24
Aix lebus10
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER9
ZOU ! Proximité4
ZOU ! Scolaire3
Arrêts les plus proches
AIX - BRIANDAix lecar107 m
AIX BRIANDAix lecar111 m
AIXBRIANDAix lecar111 m
BriandAix lecar113 m
BriandAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER113 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
296 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
328 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
329 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
359 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
+300,0% évolution globale
192 661 €prix moyen
2025
200 000 €
5 556 EUR/m² +35,6% Vente actuelle 2025
147 500 €
6 146 EUR/m² +120,1% 2025
67 000 €
2 233 EUR/m² -63,9% 2024
185 520 €
7 730 EUR/m² +42,3% 2024
130 340 €
4 345 EUR/m² +13,3% 2023
115 000 €
5 750 EUR/m² -40,3% 2022
192 775 €
8 032 EUR/m² +14,7% 2022
168 000 €
5 600 EUR/m² -39,4% 2022
277 300 €
4 622 EUR/m² +91,2% 2021
145 000 €
4 833 EUR/m² -24,3% 2020
191 500 €
7 979 EUR/m² -87,3% 2020
1 510 000 €
1 634 EUR/m² +1 338,1% 2020
105 000 €
4 375 EUR/m² -16,0% 2019
125 000 €
+58,2% 2019
79 000 €
2 633 EUR/m² -74,3% 2019
307 300 €
5 122 EUR/m² +181,7% 2018
109 070 €
7 791 EUR/m² +9,1% 2018
100 000 €
5 000 EUR/m² -60,0% 2018
250 000 €
5 319 EUR/m² +115,5% 2018
116 000 €
4 640 EUR/m² +16,0% 2017
100 000 €
3 846 EUR/m² -9,1% 2017
110 000 €
5 500 EUR/m² -53,8% 2017
238 150 €
+150,7% 2017
95 000 €
6 786 EUR/m² -24,0% 2017
125 000 €
8 929 EUR/m² -6,6% 2016
133 880 €
5 578 EUR/m² -53,7% 2016
289 000 €
4 817 EUR/m² +170,1% 2016
107 000 €
5 350 EUR/m² +52,9% 2016
70 000 €
1 429 EUR/m² -42,6% 2014
122 000 €
+3,2% 2014
118 255 €
3 942 EUR/m² -57,5% 2014
278 239 €
4 637 EUR/m² +456,5% 2014
50 000 €
1 667 EUR/m²Biens comparables
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Santé732 · 51 m
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Transports18 · 319 m
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Ecole primaire privée Sainte Catherine de Sienne178 m · Privé
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Lycée Sainte-Catherine de Sienne186 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Campra187 m · Public
Collège
Collège Sainte-Catherine de Sienne198 m · Privé
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