UN APPARTEMENT 1 pièce — 255 000 €
30 RUE MIGNET 13100 AIX EN PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 255 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 220 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle AD92
Contenance320 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro92
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15114573. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 385 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +15,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villeneuve
Revenus
24 780 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini
Population
2 069 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
76%Locataires
0%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,0%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Aix-en-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,7 EUR/m²/mois
13,927,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,69%
Loyer estimé : 785 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-en-Provence
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m41 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Aix lecar25
Aix lebus9
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER8
ZOU ! Proximité5
ZOU ! Scolaire3
Arrêts les plus proches
BellegardeZOU ! Proximité64 m
BellegardeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER66 m
BellegardeZOU ! Scolaire66 m
AIXBELLEGARDE1Aix lecar73 m
AIX BELLEGARDE1Aix lecar73 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
79 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
79 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
79 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
377 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
415 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
-46,3% évolution globale
403 513 €prix moyen
2025
255 000 €
6 220 EUR/m² -42,0% Vente actuelle 2024
440 000 €
6 875 EUR/m² -36,4% 2024
692 228 €
10 650 EUR/m² +85,8% 2024
372 500 €
10 643 EUR/m² -22,3% 2024
479 500 €
1 144 EUR/m² +74,0% 2023
275 500 €
658 EUR/m² -39,6% 2023
456 500 €
1 090 EUR/m² +21,9% 2023
374 500 €
894 EUR/m² -6,0% 2023
398 500 €
951 EUR/m² -12,5% 2023
455 500 €
1 087 EUR/m² +0,2% 2023
454 500 €
1 085 EUR/m² +63,2% 2023
278 500 €
665 EUR/m² -33,5% 2023
418 500 €
999 EUR/m² +198,9% 2023
140 000 €
334 EUR/m² -47,3% 2023
265 550 €
634 EUR/m² +1,9% 2023
260 500 €
622 EUR/m² +14,5% 2023
227 600 €
7 587 EUR/m² -88,6% 2023
2 000 000 €
4 773 EUR/m² +133 233,3% 2022
1 500 €
-99,8% 2022
645 000 €
9 923 EUR/m² +264,0% 2021
177 200 €
5 063 EUR/m² -68,4% 2021
560 000 €
5 600 EUR/m² +156,3% 2021
218 500 €
4 750 EUR/m² +63,3% 2018
133 800 €
3 823 EUR/m² -73,2% 2018
498 370 €
7 667 EUR/m² +430,2% 2017
94 000 €
3 133 EUR/m² -82,8% 2017
546 670 €
5 467 EUR/m² +410,9% 2016
107 000 €
5 944 EUR/m² -77,5% 2015
474 950 €
4 750 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2719)
Services publics1061 · 13 m
Commerces744 · 15 m
Santé725 · 30 m
Enseignement69 · 74 m
Tourisme54 · 82 m
Sport/Loisirs50 · 307 m
Transports16 · 306 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Catherine de Sienne79 m · Privé
Lycée
Lycée Sainte-Catherine de Sienne88 m · Privé
Collège
Collège Sainte-Catherine de Sienne101 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph156 m · Privé
Collège
Collège Saint-Joseph183 m · Privé
Permis de construire Commune de AIX EN PROVENCE
1378permis récents
15 235logements autorisés
947 468 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement236 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement219 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements249 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement137 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement244 m²1