UN APPARTEMENT 3 pièces — 95 000 €
1 RUE DE THEZA 66100 PERPIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 95 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 696 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 95%
Données cadastrales
Référence parcelle ER157
Contenance490 m²
Préfixe000
SectionER
Numéro157
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15478521. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 278 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +32,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Moulin à Vent 3
Revenus
18 450 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 310 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
53%Locataires
4%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,2%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Perpignan (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,62%
Loyer estimé : 682 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Perpignan
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/04/2002 - 11/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/2003 - 18/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Sankéo50
Arrêts les plus proches
Parc des SportsSankéo41 m
Parc des SportsSankéo41 m
Parc des SportsSankéo41 m
Parc des SportsSankéo71 m
Parc des SportsSankéo71 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
465 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
488 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+28,4% évolution globale
59 801 €prix moyen
2025
95 000 €
1 696 EUR/m² +26,7% Vente actuelle 2025
75 000 €
1 172 EUR/m² +42,2% 2025
52 755 €
1 954 EUR/m² -38,3% 2024
85 500 €
1 336 EUR/m² +62,9% 2024
52 500 €
1 641 EUR/m² -36,7% 2024
83 000 €
1 297 EUR/m² +43,1% 2024
58 000 €
1 813 EUR/m² -31,8% 2023
85 000 €
1 328 EUR/m² +30,6% 2023
65 100 €
1 017 EUR/m² +8,5% 2023
60 000 €
1 875 EUR/m² -38,1% 2023
97 000 €
1 516 EUR/m² +2,1% 2023
95 000 €
990 EUR/m² +55,7% 2023
61 000 €
1 906 EUR/m² -31,8% 2022
89 500 €
2 797 EUR/m² +68,9% 2022
53 000 €
1 656 EUR/m² -7,0% 2021
57 000 €
891 EUR/m² 0,0% 2021
57 000 €
1 781 EUR/m² -12,3% 2021
65 000 €
1 016 EUR/m² +51,2% 2021
43 000 €
672 EUR/m² +43,3% 2021
30 000 €
938 EUR/m² -57,7% 2021
71 000 €
1 109 EUR/m² +1,4% 2021
70 000 €
1 094 EUR/m² +0,5% 2021
69 675 €
1 089 EUR/m² +74,2% 2020
40 000 €
417 EUR/m² -11,1% 2020
45 000 €
703 EUR/m² -15,1% 2020
53 000 €
828 EUR/m² -23,2% 2020
69 000 €
1 078 EUR/m² +11,3% 2019
62 000 €
969 EUR/m² +12,7% 2019
55 000 €
859 EUR/m² +34,1% 2019
41 000 €
1 281 EUR/m² -2,4% 2019
42 000 €
1 313 EUR/m² -4,5% 2019
44 000 €
1 375 EUR/m² -29,0% 2018
62 000 €
1 319 EUR/m² +6,9% 2018
58 000 €
906 EUR/m² +28,9% 2018
45 000 €
703 EUR/m² -31,8% 2018
66 000 €
1 031 EUR/m² -2,2% 2018
67 500 €
2 109 EUR/m² +68,8% 2017
40 000 €
625 EUR/m² -5,9% 2017
42 500 €
1 328 EUR/m² -34,6% 2017
65 000 €
1 016 EUR/m² +54,8% 2016
42 000 €
1 313 EUR/m² -16,0% 2016
50 000 €
1 563 EUR/m² -20,6% 2016
63 000 €
984 EUR/m² +57,5% 2016
40 000 €
1 250 EUR/m² -20,0% 2015
50 000 €
1 563 EUR/m² +4,2% 2015
48 000 €
1 500 EUR/m² -5,9% 2015
51 000 €
797 EUR/m² +27,5% 2014
40 000 €
1 250 EUR/m² -38,5% 2014
65 000 €
2 031 EUR/m² -12,2% 2014
74 000 €
1 156 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (414)
Santé165 · 69 m
Services publics148 · 28 m
Sport/Loisirs38 · 152 m
Commerces30 · 296 m
Enseignement29 · 108 m
Tourisme4 · 49 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée Léon Blum103 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Vertefeuille137 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Vertefeuille162 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire H.Rigaud327 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Saint-Exupéry374 m · Public
Permis de construire Commune de PERPIGNAN
1506permis récents
6 880logements autorisés
455 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements240 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1