UN APPARTEMENT 3 pièces — 95 000 €
2 RUE DE TAULIS 66100 PERPIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 95 000 € le 11 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 583 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle BC165
Contenance201 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro165
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14635795. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 278 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +23,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Moulin à Vent 2
Revenus
16 420 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 551 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
55%Locataires
1%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,1%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Perpignan (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,23%
Loyer estimé : 731 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Perpignan
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/04/2002 - 11/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/2003 - 18/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Sankéo49
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1
Arrêts les plus proches
CampusSankéo90 m
CampusSankéo90 m
CampusSankéo92 m
CampusSankéo96 m
CampusSankéo97 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
480 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
501 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
503 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
-9,5% évolution globale
78 753 €prix moyen
2025
95 000 €
1 583 EUR/m² -3,9% Vente actuelle 2025
98 900 €
1 413 EUR/m² -26,7% 2024
135 000 €
1 500 EUR/m² +8,4% 2022
124 500 €
1 779 EUR/m² +48,9% 2022
83 600 €
1 393 EUR/m² +14,5% 2022
73 000 €
1 217 EUR/m² -3,9% 2021
76 000 €
1 267 EUR/m² -11,6% 2021
86 000 €
956 EUR/m² +28,4% 2021
67 000 €
1 117 EUR/m² +294,1% 2021
17 000 €
+14,9% 2021
14 800 €
-74,9% 2019
59 000 €
1 180 EUR/m² -16,3% 2019
70 500 €
783 EUR/m² -7,2% 2018
76 000 €
844 EUR/m² -27,6% 2017
105 000 €
1 167 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (785)
Services publics334 · 13 m
Santé280 · 61 m
Commerces79 · 170 m
Enseignement42 · 68 m
Sport/Loisirs40 · 112 m
Tourisme8 · 273 m
Transports2 · 483 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Hyacinthe Rigaud172 m · Public
Collège
Collège Saint-Exupéry243 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Saint-Exupéry243 m · Public
EREA
Établissement régional d'enseignement adapté Joan Miro412 m · Public
Médico-social
IME Soleil des Pyrénées491 m · Public
Permis de construire Commune de PERPIGNAN
1506permis récents
6 880logements autorisés
455 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements240 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1