UN APPARTEMENT 3 pièces — 38 500 €
52 BD ARISTIDE BRIAND 66100 PERPIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 38 500 € le 5 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface59 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²653 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 95%
Données cadastrales
Référence parcelle AY122
Contenance440 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro122
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15812182. Sources et méthode
Contexte du quartier
675 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Remparts
Revenus
18 450 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
1 520 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
59%Locataires
2%HLM
21%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,4%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Perpignan (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
22,40%
Loyer estimé : 719 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Perpignan
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/04/2002 - 11/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/2003 - 18/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m42 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Sankéo50
Arrêts les plus proches
BriandSankéo158 m
BriandSankéo158 m
BriandSankéo164 m
BriandSankéo170 m
BriandSankéo170 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
328 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
332 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
359 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
423 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
446 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
-75,2% évolution globale
89 020 €prix moyen
2025
38 500 €
653 EUR/m² -30,0% Vente actuelle 2025
55 000 €
948 EUR/m² -14,1% 2025
64 000 €
1 333 EUR/m² +2,4% 2025
62 500 €
1 302 EUR/m² +11,6% 2024
56 000 €
1 167 EUR/m² -2,6% 2024
57 500 €
943 EUR/m² -17,9% 2023
70 000 €
1 207 EUR/m² -78,5% 2022
325 000 €
1 148 EUR/m² +527,4% 2021
51 800 €
1 079 EUR/m² -5,8% 2021
55 000 €
1 146 EUR/m² -71,1% 2020
190 000 €
1 357 EUR/m² +268,9% 2019
51 500 €
1 073 EUR/m² +4,0% 2018
49 500 €
853 EUR/m² -8,3% 2018
54 000 €
931 EUR/m² -65,2% 2014
155 000 €
1 192 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1674)
Services publics789 · 21 m
Santé398 · 37 m
Commerces380 · 34 m
Sport/Loisirs43 · 236 m
Enseignement32 · 355 m
Tourisme22 · 79 m
Transports10 · 201 m
Écoles (10)
Collège
Collège Jean Moulin373 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Anatole France427 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Anatole France427 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Romain Rolland485 m · Public
Ecole
Ecole primaire Arrels Cassanyes488 m · Public
Permis de construire Commune de PERPIGNAN
1506permis récents
6 880logements autorisés
455 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements240 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1