UNE MAISON 4 pièces — 84 000 €
9 ALL CHARLES CROS 16100 COGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 84 000 € le 17 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface79 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain354 m²
Prix/m²1 063 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BP197
Contenance354 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro197
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15609911. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 329 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Crouin
Revenus
16 740 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
2 783 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
63%Locataires
56%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,1%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Cognac (2025)
🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
9,013,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,111,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,13%
Loyer estimé : 709 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cognac
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/1987 - 15/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 15/07/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Transcom (Grand Cognac)31
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Cité MermetTranscom (Grand Cognac)194 m
Historique des ventes à cette adresse
1ventes
84 000 €prix moyen
2025
84 000 €
1 063 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
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Commerces15 · 183 m
Sport/Loisirs7 · 263 m
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Transports3 · 426 m
Tourisme2 · 355 m
Écoles (8)
Ecole
Ecole primaire Rosa Bonheur103 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Boucher463 m · Public
Collège
Collège Claude Boucher520 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Cognac1.3 km ·
Ecole
Ecole maternelle Jean Macé1.3 km · Public
Permis de construire Commune de COGNAC
279permis récents
1 110logements autorisés
59 076 m²surface plancher
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