Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 335 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface84 m²

Pièces4 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 988 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE

122 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

57%

Données cadastrales

Référence parcelle KL41

Contenance1 917 m²

Préfixe000

SectionKL

Numéro41

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15478480. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 451 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -38,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Port

Revenus

23 460 EUR Revenu médian annuel

18,0%Taux de pauvreté

0,36Indice de Gini

Population

1 857 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

51% Propriétaires

44%Locataires

2%HLM

14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

14,7%Chômage

23%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

6,15%

Loyer estimé : 1 716 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m8 arrêts

300-500m14 arrêts

500-1000m28 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur30

ZOU ! Proximité16

ZOU ! Scolaire3

Corsica Ferries1

Arrêts les plus proches

Chemin TorduLignes d'Azur52 m

Bleu RivageLignes d'Azur151 m

LympiaLignes d'Azur187 m

Avenue d'AlicanteLignes d'Azur243 m

NiceCorsica Ferries256 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

297 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

322 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

332 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

335 m

🚆

TramwayTramway

Lden 55 dBLn 47 dB

324 m

Historique des ventes à cette adresse

43ventes

-11,8% évolution globale

262 980 €prix moyen

2025

335 000 €

3 988 EUR/m² -48,5% Vente actuelle

2025

650 000 €

8 667 EUR/m² +64,6%

2025

395 000 €

3 950 EUR/m² +14,3%

2024

345 500 €

5 315 EUR/m² +13,3%

2024

304 900 €

6 776 EUR/m² -7,6%

2024

330 000 €

6 000 EUR/m² +26,9%

2023

260 000 €

3 714 EUR/m² -30,2%

2023

372 500 €

4 967 EUR/m² -17,2%

2023

450 000 €

6 000 EUR/m² +27,8%

2023

352 000 €

8 000 EUR/m² +67,6%

2023

210 000 €

4 773 EUR/m² -15,7%

2022

249 000 €

4 980 EUR/m² -14,5%

2022

291 200 €

5 393 EUR/m² +2,2%

2022

285 000 €

5 089 EUR/m² -17,4%

2022

345 000 €

4 600 EUR/m² +139,6%

2022

144 000 €

2 667 EUR/m² -47,6%

2021

275 000 €

4 231 EUR/m² +1,9%

2021

270 000 €

3 375 EUR/m² +17,4%

2021

230 000 €

5 000 EUR/m² -14,0%

2021

267 500 €

3 715 EUR/m² +9,2%

2021

245 000 €

5 444 EUR/m² +63,3%

2020

150 000 €

2 727 EUR/m² -53,7%

2020

324 250 €

3 243 EUR/m² +20,1%

2020

270 000 €

3 750 EUR/m² +5,9%

2019

255 000 €

3 400 EUR/m² +6,3%

2019

240 000 €

3 692 EUR/m² -14,0%

2019

279 000 €

3 671 EUR/m² +42,4%

2019

195 900 €

3 498 EUR/m² -45,6%

2018

360 000 €

4 235 EUR/m² +666,0%

2018

47 000 €

-76,5%

2018

200 000 €

3 571 EUR/m² -33,8%

2018

302 000 €

4 314 EUR/m² +132,3%

2018

130 000 €

2 600 EUR/m² -12,2%

2018

148 000 €

2 960 EUR/m² +172,1%

2017

54 400 €

971 EUR/m² -82,7%

2017

315 000 €

3 706 EUR/m² +293,8%

2017

80 000 €

1 429 EUR/m² -57,9%

2016

190 000 €

2 923 EUR/m² -29,9%

2016

271 000 €

4 839 EUR/m² -1,5%

2016

275 000 €

3 929 EUR/m² +37,5%

2016

200 000 €

3 636 EUR/m² +471,4%

2014

35 000 €

-90,8%

2014

380 000 €

3 800 EUR/m²

Biens comparables

97%

UN APPARTEMENT · 4p

535 000 €

5 944 EUR/m²376 m2025

6 776 EUR/m²316 m2025

76 m²

Services à proximité

Équipements (2240)

Services publics1221 · 24 m

Santé423 · 33 m

Commerces422 · 33 m

Transports80 · 11 m

Enseignement37 · 33 m

Tourisme31 · 33 m

Sport/Loisirs26 · 283 m

Écoles (10)

Collège

Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia202 m · Public

Collège

Collège Port Lympia202 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Jousé Garibaldi - Port386 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Jousé Garibaldi - Port421 m · Public

Ecole

Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul431 m · Privé