UN APPARTEMENT 3 pièces — 260 000 €
177 AV SAINT MAURICE 34250 PALAVAS-LES-FLOTS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 260 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 467 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BD33
Contenance354 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro33
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15478390. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 106 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -32,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rive Gauche
Revenus
21 600 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 836 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
49%Locataires
12%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,6%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Palavas-les-Flots (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
12,721,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,3 EUR/m²/mois
10,017,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,65%
Loyer estimé : 1 225 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Palavas-les-Flots
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
35Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Transp'Or6
Arrêts les plus proches
Saint MauriceTransp'Or72 m
Notre Dame De La RouteTransp'Or226 m
StarTransp'Or380 m
StarTransp'Or386 m
Saint-RochTransp'Or798 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
371 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
371 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
387 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
456 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+116,7% évolution globale
192 634 €prix moyen
2025
260 000 €
3 467 EUR/m² +12,2% Vente actuelle 2023
231 670 €
6 261 EUR/m² +20,1% 2022
192 900 €
5 214 EUR/m² +11,8% 2021
172 500 €
4 313 EUR/m² -25,6% 2019
231 700 €
6 262 EUR/m² +40,4% 2019
165 000 €
4 125 EUR/m² -1,4% 2016
167 300 €
4 522 EUR/m² +39,4% 2016
120 000 €
3 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (33)
Services publics17 · 124 m
Tourisme5 · 124 m
Santé4 · 48 m
Sport/Loisirs4 · 85 m
Commerces3 · 542 m
Permis de construire Commune de PALAVAS-LES-FLOTS
73permis récents
323logements autorisés
19 250 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable avr. 2025
5
1 logement75 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
8 logements779 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement173 m²1