UN APPARTEMENT 2 pièces — 115 000 €
36 RUE LAMALGUE 83000 TOULON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 115 000 € le 11 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface39 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 949 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 87%
Données cadastrales
Référence parcelle BV188
Contenance94 m²
Préfixe000
SectionBV
Numéro188
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15478326. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 780 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -22,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Mourillon IV
Revenus
21 520 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 343 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
68%Locataires
0%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Toulon (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,218,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
11,723,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,87%
Loyer estimé : 563 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulon
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue24/09/2006 - 25/09/2006
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron50
Arrêts les plus proches
C.N.M.S.S.Réseau Mistral;Téléphérique Faron204 m
LamalgueRéseau Mistral;Téléphérique Faron219 m
BazeillesRéseau Mistral;Téléphérique Faron244 m
BazeillesRéseau Mistral;Téléphérique Faron246 m
Fort LamalgueRéseau Mistral;Téléphérique Faron246 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
348 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
361 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
436 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
360 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
368 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
-10,2% évolution globale
161 389 €prix moyen
2025
115 000 €
2 949 EUR/m² -50,8% Vente actuelle 2024
233 700 €
4 494 EUR/m² +37,5% 2024
170 000 €
3 269 EUR/m² -46,9% 2023
320 000 €
6 154 EUR/m² -11,8% 2023
363 000 €
6 981 EUR/m² +159,3% 2023
140 000 €
3 590 EUR/m² -30,0% 2023
200 000 €
3 846 EUR/m² +53,8% 2022
130 000 €
3 333 EUR/m² -27,0% 2021
178 000 €
3 870 EUR/m² +8,5% 2019
164 000 €
2 076 EUR/m² +106,3% 2018
79 500 €
2 038 EUR/m² -36,8% 2016
125 800 €
2 859 EUR/m² +72,3% 2016
73 000 €
1 259 EUR/m² -39,2% 2015
120 000 €
2 308 EUR/m² +4,3% 2015
115 000 €
2 805 EUR/m² -11,5% 2015
130 000 €
3 171 EUR/m² +8,3% 2014
120 000 €
1 446 EUR/m² -6,3% 2014
128 000 €
3 282 EUR/m²Biens comparables
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