UN APPARTEMENT 2 pièces — 370 300 €
3 PAS MOREAU 33800 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 370 300 € le 23 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 406 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle DC306
Contenance271 m²
Préfixe000
SectionDC
Numéro306
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15478177. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 333 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +70,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Capucins-Victoire 6
Revenus
19 290 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 823 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
10% Propriétaires
87%Locataires
0%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,8%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,59%
Loyer estimé : 800 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
TBM44
Cars Régionaux 33 - Gironde6
Arrêts les plus proches
Victoire (Marne)TBM64 m
Pl. de la VictoireCars Régionaux 33 - Gironde80 m
Pl. de la VictoireCars Régionaux 33 - Gironde80 m
Victoire (Somme)TBM121 m
Victoire (Somme)TBM124 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
144 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
179 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
164 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
244 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
236 mHistorique des ventes à cette adresse
36ventes
+42,9% évolution globale
156 447 €prix moyen
2025
20 000 €
-89,3% 2025
186 329 €
5 480 EUR/m² -49,7% 2025
370 300 €
7 406 EUR/m² +130,0% Vente actuelle 2025
161 000 €
3 659 EUR/m² +25,8% 2024
128 000 €
4 000 EUR/m² -67,6% 2024
395 000 €
3 591 EUR/m² +343,8% 2024
89 000 €
4 944 EUR/m² +368,4% 2024
19 000 €
-91,6% 2023
225 800 €
5 645 EUR/m² +12,9% 2022
200 000 €
4 167 EUR/m² +31,6% 2022
151 950 €
3 377 EUR/m² -38,5% 2022
247 000 €
4 049 EUR/m² +120,5% 2022
112 000 €
5 600 EUR/m² -30,0% 2021
160 000 €
4 706 EUR/m² +45,5% 2021
110 000 €
4 583 EUR/m² +547,1% 2020
17 000 €
-29,2% 2020
24 000 €
-4,0% 2020
25 000 €
-84,4% 2020
160 000 €
4 211 EUR/m² +788,9% 2019
18 000 €
-93,3% 2019
270 000 €
4 426 EUR/m² +1 185,7% 2019
21 000 €
-86,0% 2019
150 000 €
3 846 EUR/m² +10,7% 2019
135 500 €
4 106 EUR/m² -65,7% 2019
395 000 €
4 817 EUR/m² -25,2% 2018
528 200 €
4 226 EUR/m² +198,4% 2018
177 000 €
4 023 EUR/m² +704,5% 2018
22 000 €
-80,0% 2016
110 000 €
4 583 EUR/m² -22,0% 2016
141 000 €
2 712 EUR/m² -25,8% 2016
190 000 €
3 333 EUR/m² +1 166,7% 2015
15 000 €
-92,6% 2015
203 000 €
3 328 EUR/m² +61,1% 2015
126 000 €
2 800 EUR/m² -60,0% 2014
315 000 €
6 300 EUR/m² +2 150,0% 2014
14 000 €
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1