UN APPARTEMENT 2 pièces — 206 573 €
48 RUE ELIE GINTRAC 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 206 573 € le 14 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 131 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle DR340
Contenance107 m²
Préfixe000
SectionDR
Numéro340
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15276513. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 131 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Capucins-Victoire 3
Revenus
19 810 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 805 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
14% Propriétaires
83%Locataires
2%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,1%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,64%
Loyer estimé : 800 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
TBM44
Cars Régionaux 33 - Gironde6
Arrêts les plus proches
CapucinsTBM128 m
CapucinsTBM154 m
CapucinsTBM169 m
Victoire (Marne)TBM205 m
Pl. de la VictoireCars Régionaux 33 - Gironde210 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
303 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
338 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
350 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
371 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
380 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
-6,1% évolution globale
346 491 €prix moyen
2025
206 573 €
4 131 EUR/m² +16,5% Vente actuelle 2022
177 340 €
2 303 EUR/m² +0,2% 2022
177 000 €
2 299 EUR/m² -10,6% 2022
198 000 €
2 444 EUR/m² +35,6% 2021
146 000 €
-46,9% 2021
274 700 €
3 568 EUR/m² -20,5% 2021
345 600 €
5 486 EUR/m² +44,0% 2020
240 000 €
2 474 EUR/m² +0,8% 2019
238 000 €
3 400 EUR/m² -87,3% 2019
1 875 000 €
2 312 EUR/m² +490,9% 2018
317 300 €
4 231 EUR/m² +21,9% 2017
260 347 €
5 207 EUR/m² -13,6% 2017
301 500 €
4 786 EUR/m² +37,0% 2014
220 000 €
2 933 EUR/m² 0,0% 2014
220 000 €
2 651 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1