UN APPARTEMENT 2 pièces — 185 000 €

43 CHE DE TREMOURIES 83310 COGOLIN
Vendu le 18 décembre 2025
4 512 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 185 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 512 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

CDPE
 65 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
13%

Données cadastrales

Référence parcelle AV90
Contenance7 087 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro90

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15478036. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 750 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +20,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Est

Revenus

21 080 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

4 100 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

46% Propriétaires
52%Locataires
3%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,2%Chômage
6%Cadres
Population active2 127
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cogolin (2025)

🏢Appartementbonne
17,2 EUR/m²/mois
13,921,2 EUR/m²
1478 observations
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
9,825,3 EUR/m²
151 observations
📈Rendement locatif brut
4,57%
Loyer estimé : 704 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cogolin

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue14/07/2002 - 14/07/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue13/12/2012 - 15/12/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue25/11/2014 - 28/11/2014

Transports en commun

30Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

ZOU ! Scolaire5

Arrêts les plus proches

Hameau de CogolinZOU ! Scolaire46 m
Hameau de CogolinZOU ! Scolaire51 m
Rond-Point de KockZOU ! Scolaire414 m
College Gerard PhilipeZOU ! Scolaire508 m
Ecole du RialetZOU ! Scolaire672 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D98Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
399 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
+79,6% évolution globale
88 082 €prix moyen
2025
185 000 €
4 512 EUR/m² +516,7% Vente actuelle
2025
30 000 €
-73,5%
2025
113 000 €
4 036 EUR/m² +334,6%
2025
26 000 €
-82,4%
2025
148 000 €
4 933 EUR/m² +74,1%
2025
85 000 €
4 722 EUR/m² -47,5%
2025
162 000 €
4 154 EUR/m² +161,7%
2024
61 900 €
2 691 EUR/m² +87,6%
2024
33 000 €
-75,6%
2023
135 000 €
4 821 EUR/m² +575,0%
2023
20 000 €
-31,0%
2023
29 000 €
-75,6%
2023
118 914 €
4 404 EUR/m² -10,6%
2023
133 000 €
4 750 EUR/m² +56,5%
2023
85 000 €
4 250 EUR/m² -34,6%
2023
130 000 €
3 421 EUR/m² +52,9%
2022
85 000 €
4 250 EUR/m² -53,8%
2022
184 074 €
4 844 EUR/m² +700,3%
2022
23 000 €
-81,7%
2022
126 000 €
4 500 EUR/m² -9,4%
2022
139 000 €
2 397 EUR/m² +6,9%
2021
130 000 €
3 514 EUR/m² +420,0%
2021
25 000 €
-66,9%
2021
75 500 €
4 194 EUR/m² -52,1%
2020
157 710 €
3 943 EUR/m² +585,7%
2020
23 000 €
-68,9%
2020
74 000 €
4 111 EUR/m² -61,9%
2020
194 000 €
3 180 EUR/m² +52,8%
2020
127 000 €
4 233 EUR/m² +42,7%
2020
89 000 €
2 781 EUR/m² +23,6%
2019
72 000 €
1 895 EUR/m² -33,3%
2019
108 000 €
3 375 EUR/m² +8,0%
2019
100 000 €
2 632 EUR/m² +9,9%
2019
91 000 €
4 550 EUR/m² +333,3%
2019
21 000 €
-70,0%
2019
70 000 €
3 500 EUR/m² +259,0%
2019
19 500 €
-78,3%
2019
90 000 €
3 000 EUR/m² +445,5%
2019
16 500 €
+10,0%
2019
15 000 €
-88,0%
2018
125 000 €
3 906 EUR/m² -8,1%
2018
136 000 €
3 487 EUR/m² +81,3%
2018
75 000 €
4 167 EUR/m² -38,5%
2018
122 000 €
3 697 EUR/m² -20,8%
2017
154 000 €
2 962 EUR/m² +633,3%
2017
21 000 €
-75,6%
2017
86 000 €
3 071 EUR/m² +405,9%
2017
17 000 €
+13,3%
2017
15 000 €
-85,4%
2017
103 000 €
3 815 EUR/m²

Biens comparables

88%
UN APPARTEMENT · 2p
195 000 €
4 333 EUR/m²634 m2025
45 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
133 000 €
2 956 EUR/m²668 m2025
45 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 2p
188 000 €
4 476 EUR/m²1.1 km2025
42 m²
Voir

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2

1 logement1
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