UN APPARTEMENT 2 pièces — 195 000 €

16 AV GEORGES CLEMENCEAU 83310 COGOLIN
Vendu le 13 octobre 2025
4 333 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 195 000 € le 13 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain59 m²
Prix/m²4 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 114 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
8%

Données cadastrales

Référence parcelle AP159
Contenance637 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro159

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15115556. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 854 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +12,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Est

Revenus

21 080 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

4 100 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

46% Propriétaires
52%Locataires
3%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,2%Chômage
6%Cadres
Population active2 127
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cogolin (2025)

🏢Appartementbonne
17,2 EUR/m²/mois
13,921,2 EUR/m²
1478 observations
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
9,825,3 EUR/m²
151 observations
📈Rendement locatif brut
4,76%
Loyer estimé : 773 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cogolin

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue14/07/2002 - 14/07/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue13/12/2012 - 15/12/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue25/11/2014 - 28/11/2014

Transports en commun

34Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

ZOU ! Scolaire8

Arrêts les plus proches

Rond-Point de KockZOU ! Scolaire264 m
Ecole du RialetZOU ! Scolaire299 m
Hameau de CogolinZOU ! Scolaire589 m
Hameau de CogolinZOU ! Scolaire594 m
College Gerard PhilipeZOU ! Scolaire608 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D558Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
98 m
🚗
Départementale D558Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
98 m
🚗
Départementale D558Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
210 m
🚗
Départementale D558Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
224 m
🚗
Départementale D558Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
226 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-51,3% évolution globale
338 333 €prix moyen
2025
195 000 €
4 333 EUR/m² -53,6% Vente actuelle
2023
420 000 €
1 953 EUR/m² +5,0%
2022
400 000 €
4 000 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
195 000 €
4 333 EUR/m²0 m2025
45 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
133 000 €
2 956 EUR/m²93 m2025
45 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
157 500 €
3 281 EUR/m²58 m2025
48 m²
Voir

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Écoles (8)

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Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Cogolin262 m ·
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Ecole
Ecole primaire Le Rialet407 m · Public
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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe495 m · Public

Permis de construire Commune de COGOLIN

279permis récents
3 392logements autorisés
218 377 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement148 m²1
Declaration prealable août 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

1

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