UN APPARTEMENT 3 pièces — 75 000 €
39 RUE DE LA REPUBLIQUE 71000 MACON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 75 000 € le 6 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 136 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
EGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle AP39
Contenance761 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro39
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15477948. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 471 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -22,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Zone Industrielle Sud-Marans
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
165 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
56%Locataires
0%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,2%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence M�con (2025)
🏢Appartementbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,313,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,211,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,34%
Loyer estimé : 709 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mâcon
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/08/1987 - 17/08/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 22/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
TREMA36
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
Rue Marcel PaulTREMA29 m
METSOTREMA40 m
Pont François MitterandTREMA151 m
EuropeTREMA225 m
EuropeTREMA231 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~15 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
148 m 🚗
Départementale D906Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
173 m 🚗
Départementale D906Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
195 m 🚗
Départementale D906Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
210 m 🚗
Départementale D906Route à 2 chaussées, 1 voies, ~10 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
218 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
-31,2% évolution globale
83 750 €prix moyen
2025
75 000 €
1 136 EUR/m² -5,1% Vente actuelle 2023
79 000 €
1 549 EUR/m² 0,0% 2022
79 000 €
1 463 EUR/m² -11,2% 2021
89 000 €
1 648 EUR/m² +24,5% 2016
71 500 €
662 EUR/m² -34,4% 2015
109 000 €
768 EUR/m²Biens comparables
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136 537 m²surface plancher
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