UN APPARTEMENT 1 pièce — 91 000 €
15 RUE MONTE CRISTO 13004 MARSEILLE 4EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 91 000 € le 27 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface26 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 22%
Données cadastrales
Référence parcelle K157
Contenance427 m²
Préfixe818
SectionK
Numéro157
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15477646. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chape
Revenus
24 240 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 605 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
40%Locataires
0%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,3%Chômage
39%Cadres
Loyers de référence Marseille 4e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,419,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
10,824,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,30%
Loyer estimé : 402 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 4e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m36 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Marseille34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Arrêts les plus proches
Monte Cristo CamasMarseille26 m
Monte Cristo CamasAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER27 m
Monte Cristo CamasMarseille35 m
Collège ChapeMarseille171 m
Collège ChapeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER175 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
393 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
350 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
471 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
432 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
519 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
+233,3% évolution globale
165 342 €prix moyen
2025
250 000 €
3 378 EUR/m² +194,1% 2025
85 000 €
3 864 EUR/m² -48,5% 2025
165 000 €
2 230 EUR/m² +81,3% 2025
91 000 €
3 500 EUR/m² +15,2% Vente actuelle 2024
79 000 €
3 160 EUR/m² -85,0% 2023
526 350 €
1 343 EUR/m² +2 348,1% 2023
21 500 €
-93,6% 2023
335 000 €
4 085 EUR/m² +123,3% 2022
150 000 €
2 143 EUR/m² -40,5% 2021
252 000 €
3 405 EUR/m² +251,0% 2020
71 800 €
2 762 EUR/m² -44,8% 2019
130 000 €
2 453 EUR/m² +104,7% 2019
63 500 €
2 886 EUR/m² -6,6% 2018
68 000 €
2 615 EUR/m² +6,3% 2018
64 000 €
2 560 EUR/m² -80,0% 2017
319 800 €
3 719 EUR/m² +41,5% 2017
226 000 €
2 511 EUR/m² -33,9% 2017
342 000 €
3 977 EUR/m² +410,4% 2016
67 000 €
3 045 EUR/m² -68,5% 2016
212 460 €
3 035 EUR/m² +962,3% 2015
20 000 €
-90,0% 2015
200 800 €
2 449 EUR/m² +31,2% 2014
153 000 €
2 068 EUR/m² +104,0% 2014
75 000 €
2 885 EUR/m²Biens comparables
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Santé938 · 56 m
Commerces637 · 68 m
Enseignement71 · 125 m
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Sport/Loisirs54 · 321 m
Tourisme52 · 69 m
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 4EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune