UN APPARTEMENT 1 pièce — 87 000 €
51 RUE ABBE DE L'EPEE 13005 MARSEILLE 5EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 87 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 480 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle A205
Contenance101 m²
Préfixe820
SectionA
Numéro205
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14687087. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 048 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Eugène Pierre
Revenus
22 750 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 799 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
48%Locataires
0%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,8%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Marseille 5e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
13,020,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
10,824,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,60%
Loyer estimé : 406 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 5e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Marseille34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Arrêts les plus proches
Collège ChapeMarseille198 m
Collège ChapeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER202 m
Collège ChapeMarseille206 m
Eugène PierreMarseille213 m
St Savournin BarbarouxMarseille218 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
213 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
360 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
364 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
415 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
220 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
+25,0% évolution globale
131 925 €prix moyen
2025
85 000 €
4 048 EUR/m² -2,3% 2025
87 000 €
3 480 EUR/m² -13,0% Vente actuelle 2025
100 000 €
2 041 EUR/m² -77,3% 2024
440 000 €
6 769 EUR/m² +511,1% 2023
72 000 €
3 429 EUR/m² -20,0% 2022
90 000 €
3 462 EUR/m² -59,5% 2021
222 000 €
3 415 EUR/m² +161,2% 2020
85 000 €
2 237 EUR/m² -5,6% 2020
90 000 €
3 750 EUR/m² -66,0% 2020
265 000 €
2 789 EUR/m² +45,6% 2020
182 000 €
1 916 EUR/m² +225,0% 2020
56 000 €
589 EUR/m² -55,2% 2019
125 000 €
2 907 EUR/m² -43,2% 2019
220 000 €
2 895 EUR/m² +131,6% 2018
95 000 €
2 111 EUR/m² -2,1% 2017
97 000 €
2 425 EUR/m² +9,0% 2016
89 000 €
2 225 EUR/m² +85,4% 2016
48 000 €
2 182 EUR/m² -60,8% 2015
122 500 €
2 663 EUR/m² +80,1% 2015
68 000 €
2 833 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Services publics2037 · 6 m
Santé998 · 18 m
Commerces884 · 54 m
Enseignement80 · 146 m
Transports73 · 123 m
Tourisme72 · 117 m
Sport/Loisirs46 · 153 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Franklin Roosevelt135 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Charles Camas228 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Saint Savournin228 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Saint-Michel247 m · Privé
Collège
Collège Saint-Charles Camas255 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 5EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune