UNE MAISON 5 pièces — 457 000 €

33 Q ALL DE LA PELOUSE 33470 GUJAN MESTRAS
Vendu le 10 juillet 2025
4 009 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 457 000 € le 10 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface114 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain817 m²
Prix/m²4 009 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 110 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
65%

Données cadastrales

Référence parcelle BS542
Contenance817 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro542

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15477562. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 009 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier La Hume

Revenus

27 210 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

3 324 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

79% Propriétaires
19%Locataires
1%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,8%Chômage
18%Cadres
Population active1 353
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Gujan-Mestras (2025)

🏢Appartementbonne
15,1 EUR/m²/mois
12,418,5 EUR/m²
883 observations
🏠Maisonbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,019,5 EUR/m²
752 observations
📈Rendement locatif brut
4,39%
Loyer estimé : 1 670 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Gujan-Mestras

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2014 - 31/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020

Transports en commun

49Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m20 arrêts

Par réseau

BAIA (Arcachon)17
Cars régionaux 40 - Landes (RRTL)3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

ParadisBAIA (Arcachon)395 m
ParadisBAIA (Arcachon)395 m
ParadisBAIA (Arcachon)405 m
Meyran La PergolaBAIA (Arcachon)557 m
La Hume CinemaBAIA (Arcachon)593 m

Exposition au bruit

73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
65 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 73 dBLn 65 dB
18 m
🚗
Départementale D650Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
567 m
🚗
Départementale D650Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
632 m
🚗
Départementale D652Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
634 m
🚗
Départementale D650Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
665 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
457 000 €prix moyen
2025
457 000 €
4 009 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 5p
457 000 €
4 009 EUR/m²0 m2025
114 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 5p
460 000 €
3 802 EUR/m²794 m2025
121 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
768 900 €
7 323 EUR/m²834 m2025
105 m²
Voir

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