UNE MAISON 4 pièces — 492 000 €
22 IMP DES MAREES 33470 GUJAN MESTRAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 492 000 € le 4 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface93 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain644 m²
Prix/m²5 290 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BB30
Contenance644 m²
Préfixe000
SectionBB
Numéro30
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15571514. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 290 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Meyran
Revenus
27 060 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
6 394 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
25%Locataires
6%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,8%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Gujan-Mestras (2025)
🏢Appartementbonne
15,1 EUR/m²/mois
12,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,019,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,32%
Loyer estimé : 1 362 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gujan-Mestras
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
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Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2014 - 31/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Transports en commun
24Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
BAIA (Arcachon)11
Cars régionaux 40 - Landes (RRTL)3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
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Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
216 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+189,4% évolution globale
431 900 €prix moyen
2025
492 000 €
5 290 EUR/m² -26,6% Vente actuelle 2021
670 000 €
4 527 EUR/m² +69,4% 2019
395 600 €
5 994 EUR/m² +132,7% 2014
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