UNE MAISON 5 pièces — 460 000 €
29 B ALL DES GENETS 33470 GUJAN MESTRAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 460 000 € le 3 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface121 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain438 m²
Prix/m²3 802 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BT363
Contenance438 m²
Préfixe000
SectionBT
Numéro363
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15123454. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 096 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Hume
Revenus
27 210 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 324 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
19%Locataires
1%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,8%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Gujan-Mestras (2025)
🏢Appartementbonne
15,1 EUR/m²/mois
12,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,019,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,62%
Loyer estimé : 1 773 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gujan-Mestras
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2014 - 31/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
BAIA (Arcachon)18
Cars régionaux 40 - Landes (RRTL)3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
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Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D652Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
149 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
454 m 🚗
Départementale D650Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
250 m 🚗
Départementale D650Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
251 mHistorique des ventes à cette adresse
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460 000 €prix moyen
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