UN APPARTEMENT 2 pièces — 130 000 €
1 RUE DE L'AMETHYSTE 34070 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 130 000 € le 4 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface26 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 23%
Données cadastrales
Référence parcelle DT292
Contenance243 m²
Préfixe000
SectionDT
Numéro292
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15477435. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 382 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +14,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Aiguerelles
Revenus
23 880 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
4 255 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
49%Locataires
3%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,8%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,72%
Loyer estimé : 403 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
;nom du réseau27
TAM19
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
TAM;Transdev Montpellier1
Transp'Or1
Arrêts les plus proches
TourmalinesTAM61 m
J.Mirailhet;nom du réseau62 m
Jean MirailhetTAM76 m
J.Mirailhet;nom du réseau76 m
J.Mirailhet;nom du réseau91 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
299 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
415 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
468 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
363 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
363 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-64,4% évolution globale
210 507 €prix moyen
2025
130 000 €
5 000 EUR/m² -4,8% Vente actuelle 2024
136 520 €
4 876 EUR/m² -62,6% 2020
365 000 €
2 186 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1042)
Services publics559 · 32 m
Santé274 · 57 m
Commerces106 · 239 m
Sport/Loisirs33 · 102 m
Transports29 · 295 m
Enseignement25 · 183 m
Tourisme16 · 361 m
Écoles (10)
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles126 m · Public
Ecole
Ecole primaire Charles Dickens - Anne Frank127 m · Public
Collège
Collège les Aiguerelles183 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Eluard510 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Macé546 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1